7號(hào)線年底快開(kāi)了，能蹭到7號(hào)線的樓盤(pán)還真不少，越秀天悅江灣距離琉璃寺站600米，美盛中環(huán)壹號(hào)、金水印距離7號(hào)線陳砦站都是幾百米，對(duì)于常綠金水宸苑來(lái)說(shuō)則是有點(diǎn)遠(yuǎn)的利好，常綠這盤(pán)位置太靠里了，離7號(hào)線琉璃寺站900米，勉強(qiáng)有個(gè)盼頭。
個(gè)人感覺(jué)7號(hào)線的中間轉(zhuǎn)運(yùn)價(jià)值大于南北通勤價(jià)值，畢竟二七新區(qū)和金水北聯(lián)系較弱，不像2號(hào)線承載了將南龍湖龐大剛需人群進(jìn)城的功能。7號(hào)線與2號(hào)線、8號(hào)線、3號(hào)線，4號(hào)線、5號(hào)線、1號(hào)線、6號(hào)線均有換乘。
金水宸院優(yōu)勢(shì)不多，本來(lái)還有個(gè)低容積率的殺器，可惜原來(lái)高密度的金水北在售項(xiàng)目的容積率越來(lái)越低，越秀天悅江灣3.49、保利大都匯3.19、保利縵城和頌2.89。
在金水北樓盤(pán)全面品質(zhì)提升的情況下，人家根本不拿常綠這小盤(pán)當(dāng)回事，常綠唯二能倚仗的是高層高和高贈(zèng)送，層高做到了3.1米，陽(yáng)臺(tái)做到了接近2米的進(jìn)深。
個(gè)人感覺(jué)這項(xiàng)目可能相對(duì)清靜，就這560戶人家，小區(qū)不會(huì)很鬧，再加上千平架空層泛會(huì)所和業(yè)主食堂，自住應(yīng)該還是挺舒服的。
其實(shí)想想，金水北這一塊真擁擠，據(jù)說(shuō)金水北的人口密度已經(jīng)達(dá)到了每平方4萬(wàn)人左右，是鄭州人口密度最高的區(qū)域，也難怪胖東來(lái)永輝首改店在這，火的不要不要的。這里的人口太多，居住需求龐大，即使常綠這種小盤(pán)也不用發(fā)愁，慢慢賣就是了。
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