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常綠金水宸院終于有動靜了！

鄭政出【2022】7號（網(wǎng)）地塊由河南卓凱置業(yè)有限公司（常綠占股51%，國瑞占股49%）以底價34288.0萬元競得，折合樓面地價5406元/㎡，無溢價。

該地塊建設用地面積20816.05㎡，約合31畝，總建筑面積95481.44㎡，容積率3.49，綠地率35.05%，建筑密度19.63%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有5棟高層住宅樓，規(guī)劃總戶數(shù)560戶，機動車停車位588輛，非機動車停車位934輛。

根據(jù)公示的2號樓平層圖，三個單元，兩梯兩戶設計，戶型全部一樣，四室兩廳兩衛(wèi)設計，三開間朝南，客廳、次臥連通式陽臺，亮點在于主臥不是飄窗，也是開敞陽臺，北側(cè)書房有部分是陽臺，應該會有部分贈送，后期可以打通做個臥室。

由常綠跟藍城合作開發(fā)，產(chǎn)品規(guī)劃更偏剛需、剛改，
不足之處在于為安開混合地塊，有少量安置房，居住氛圍不夠純粹。

地塊東側(cè)就是龍門實驗學校，大概率要跟越秀、美盛一樣主打?qū)W區(qū)，周邊有瀚宇天悅等成熟社區(qū)，居住氛圍不錯，金水北的剛需可以關注一下。