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常綠入鄭帶來宸院系，案名起的非常簡單易懂，毗鄰東風路為東風宸苑，地處金水北干脆直接來個金水宸苑。

關(guān)于項目的最新消息，產(chǎn)品可參照東風宸苑，小三房、三房和四房，定位剛需和剛改略帶改善，預計明年上半年入市。

先說位置，沒啥毛病，金水北，地鐵7號線開通時間早于交房時間，生活配套和煙火氣優(yōu)于未售先紅的越秀一帶。

再說開發(fā)商，常綠集團入鄭的首個項目東風宸苑，先是因地塊與金水法院的多年糾紛得以完美解決，再是提前半年交付，都充分彰顯了其實力，鄭州眼中的小開發(fā)商出的大驚喜不少，比如大正和益通，常綠的品質(zhì)也將在東風宸苑交房之際揭曉答案。

金水北從來不缺流量盤，走了一個又一個，沒有點特色真的很難立足，目前熱銷的盤有美盛教育港灣、保利大都匯、待入市的越秀，教育港灣主打?qū)W校，但容積率太高一直在搞特價，三期的學校優(yōu)勢相對較弱；保利大都匯的賣點只有央企的穩(wěn)定，配套非常一般；對比之下越秀優(yōu)勢就比較大了，學校+國企+生態(tài)資源，必將成為金水北的銷冠，所以競爭對手個個強大，常綠在沒有特別之處的情況下，加上現(xiàn)在的行情，真的很難。

據(jù)悉最大的殺手锏在于項目正在積極與隔壁的龍門實驗學校洽談，準備以學區(qū)房或者學位房的方式入市，這是周邊非常有名的學校，軟件和硬件都非常優(yōu)質(zhì)，劃片進去該學校的漢語天悅城房價也一直是周邊的佼佼者，如果能成功簽約，這個盤的優(yōu)勢蹭一下的就上來了。

這樣看來，明年的金水北將會更熱鬧。