6.22土拍總結(jié)起來(lái)就是波瀾不驚，央企拿地，zf托底，但常綠國(guó)瑞底價(jià)聯(lián)合摘得金水北地塊卻是出乎意料，底價(jià)摘得應(yīng)該是前期已經(jīng)做了不少工作了。
位于索凌路東、魏河北路北，31.224畝，容積率3.5，建筑密度20%，建筑高度100米，為金水區(qū)大鋪城中村及連片改造項(xiàng)目一期安開(kāi)混合用地，其中開(kāi)發(fā)商品房建筑總面積67050平方米，安置房面積5800平方米（此類房屋不得進(jìn)入一級(jí)市場(chǎng)銷售），位置不錯(cuò)，西臨索凌路，東有文化北路，在建地鐵7號(hào)線，南側(cè)緊鄰魏河，所以這是標(biāo)準(zhǔn)的地鐵房+河景房，周邊有瀚宇天悅和錦藝金水灣、龍門實(shí)驗(yàn)學(xué)校，想當(dāng)初瀚宇天悅橫空出世之時(shí)，還沒(méi)有金水北這個(gè)概念，所以這里也算是金水北早期發(fā)展的一個(gè)新區(qū)域，配套齊全，交通便利，居住氛圍還是比較濃郁的。
金水北的區(qū)位價(jià)值本身就是一張王牌，適用于金水北的角角落落，在這里也沒(méi)有例外。
關(guān)于常綠and國(guó)瑞的組合，鄭州國(guó)瑞地產(chǎn)成立于2001年，曾開(kāi)發(fā)過(guò)幾個(gè)小的地產(chǎn)項(xiàng)目，名氣不大，而常綠作為后起之秀，項(xiàng)目主要遍布地市，在鄭州的代表作只有東風(fēng)路上的東風(fēng)宸院，曾因解決法院TG項(xiàng)目而一戰(zhàn)成名，實(shí)力還是有的，但二者聯(lián)合放在大牌云集競(jìng)爭(zhēng)激烈的金水北，注定平平。
北側(cè)為人才公寓，該項(xiàng)目與其同一個(gè)院，應(yīng)該為后續(xù)開(kāi)發(fā)地塊，人才公寓項(xiàng)目申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)條件還是不低的，所以一般人還是散了吧，考慮在魏河沿線置業(yè)可以移步至越秀路砦項(xiàng)目。
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