鄭政出【2022】7號(hào)（網(wǎng)）地塊為屬于大鋪城中村及連片改造項(xiàng)目一期安開混合用地，安置房面積5800㎡，此類房屋不得進(jìn)入一級(jí)市場(chǎng)銷售；商品住房依據(jù)有關(guān)政策，結(jié)合市場(chǎng)需求，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
該地塊最終由河南卓凱置業(yè)有限公司（常綠占股51%，國(guó)瑞占股49%）以底價(jià)34288.0萬(wàn)元競(jìng)得，折合樓面地價(jià)5406元/㎡，無(wú)溢價(jià)。
土地基本信息：
鄭政出〔2022〕7號(hào)（網(wǎng)）地塊位于金水區(qū)索凌路東、魏河北路北，使用權(quán)面積20816.05㎡，31.224畝，從規(guī)劃指標(biāo)來(lái)看，該地塊為城鎮(zhèn)住宅（地下交通運(yùn)輸設(shè)施）用地，容積率＞1，＜3.5，建筑密度＜20%，綠地率＞30%，建筑高度需＜100米，起始總價(jià)34288萬(wàn)元，起始樓面價(jià)4706元/㎡，熔斷總價(jià)39388萬(wàn)元，熔斷樓面價(jià)5406元/㎡。
該地塊位于金水區(qū)北片區(qū)，北側(cè)是在建的金水區(qū)龍門苑人才公寓，同時(shí)緊鄰龍門實(shí)驗(yàn)學(xué)校以及瀚宇天悅成熟社區(qū)，南側(cè)臨近魏河，魏河治理之后，生態(tài)景觀資源會(huì)不錯(cuò)，但是周邊爛尾樓也比較多，比如說(shuō)南邊的名門翠園、榮寓公寓等。
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