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今天看到一個數(shù)據(jù)，鄭軌云麓6月份認(rèn)購已經(jīng)破百套，還是很吃驚的，這個數(shù)據(jù)在整個鄭州都是名列前茅。當(dāng)然，以舊換新客戶群體比較多，近兩個月賣的比較好的幾個樓盤都是受此影響，比如越秀天悅江灣、萬科云河錦上、中原華曦府等。

地塊挺大的，144畝，容積率2.99，包含有7棟高層、11棟小高層，總共2343套，還算靠譜，沒整點洋房出來。
這個樓盤對于周邊有購房需求的還是不錯的，鐵打的三環(huán)內(nèi)，開發(fā)商也安全，外立面采用現(xiàn)代典雅風(fēng)格，各戶型的設(shè)計也算用心，地鐵8號線已經(jīng)開始試運(yùn)行，年底開通問題不大，并且無縫銜接，之前打這個概念的是富田九鼎公館，哈哈。

劣勢就是很多人提到的貨運(yùn)編組站、污水處理廠這兩個，但買房終歸是一分價錢一分貨，周邊環(huán)境也很一般，發(fā)展前景也不如東區(qū)。但便宜啊，當(dāng)劣勢都不存在，價格也不是現(xiàn)在的，買房哪有十全十美的，當(dāng)房子十全十美，最不美的就是價格。

每次來到這個片區(qū)，記憶最憂心的就是碧桂園天悅灣，2021年一波送上了階段性高點。沒記錯的話，應(yīng)該是近幾年單次推售數(shù)量最多的一個，去化率也很是驚人。如果放在現(xiàn)在，那就難了。。。

開盤到現(xiàn)在半年時間，賣了近500套房，還是很不錯的，跟濱河的中建元熙府有一拼，流量盤，不算優(yōu)質(zhì)，但也差不到哪去。