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《鄭州市十四五規(guī)劃和2035年遠景目標(biāo)建議》中，總規(guī)劃籌建的TOD項目一共有17個，現(xiàn)期開發(fā)的有5個，分別是風(fēng)尚西苑站點，鄭軌云麓站點，頤嘉經(jīng)緯站點，黃河路安置房站點，東站西廣場站點。市場化的項目似乎只有鄭軌云麓。

但地鐵只是地鐵，地鐵8號線五龍口站點與社區(qū)地下大堂直通，是利也是弊，最終還得看項目本身打造的咋樣。就跟高鐵東廣場一樣，高鐵站只是其中一點，還是得看咋建設(shè)。

不算地鐵，云麓打造的特別之處在于以下幾點
一是3000平米的精靈樂園，這是國內(nèi)知名景觀機構(gòu)奧雅操刀設(shè)計，搖搖樂、旋轉(zhuǎn)碗和蹺蹺板等設(shè)施選用全球游樂行業(yè)鼻祖KOMPAN（康攀）以及國內(nèi)一線非標(biāo)定制品牌，樂園核心區(qū)設(shè)計行星墻、太空艙，還有籃球場和器械運動健身區(qū)，這個游樂園深受孩子和家長的喜愛。
二是1.1萬平米的社區(qū)商業(yè)，打造的是一條新潮商業(yè)街，魔力盒子商鋪和藝術(shù)館街區(qū)互為補充。
這個項目還是值得期待的，就是交房的時間晚，到2026年9月30日了，目前只有8號樓9號樓封頂，其他都是10幾層左右，預(yù)計今年年底所有樓棟結(jié)構(gòu)封頂。
云麓現(xiàn)在高層毛坯12500元，個人認為還有降低的空間，畢竟樓面價4023元，而現(xiàn)在西三環(huán)附近的房價已經(jīng)9000多了，不過云麓似乎賣的還不錯，倒是還沒大降的趨勢，鄭軌置業(yè)也不差錢，沒啥降的沖動。