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鄭軌云麓，高新區(qū)東風(fēng)路南、冉屯西路東。

說這個項目得說兩點：

1、大的區(qū)域。

說到底買房子買的是啥？買的是位置。

五龍口片區(qū)位于中原區(qū)與高新區(qū)與金水區(qū)的交匯處，有點屬于三不管的地帶，該區(qū)域有一個非常有名的項目就是五龍新城

2、編組站

河南省發(fā)改委已經(jīng)作出批復(fù)公告：2024年12月，“鄭州北編組站搬遷工程”將正式“開工建設(shè)”，工程總投資433億元。

具體回到項目本身：五龍口地鐵上蓋物業(yè)開發(fā)，占地面積是144畝，容積率是3.0，總建筑面積37萬平方米，規(guī)劃2棟小高層，16棟18-23層高層住宅及1個9班制幼兒園，戶型面積101平方米-144平方米。

該項目有幾個優(yōu)勢：

1、國字輩。

萬科背后的大股東就是深圳地鐵，這個項目是鄭州地鐵集團開發(fā)的，也是國字輩，而且是五龍口的地鐵上蓋物業(yè)，這種地鐵上蓋物業(yè)就是直接可以從地鐵返回自己小區(qū)。

2、硬件條件

雖然這個地方是屬于高新區(qū)五龍口，但是正兒八經(jīng)的三環(huán)內(nèi)，而且先天條件算是不錯，144畝，容積率3，戶型面積101平方米-144平方米，比旁邊的建業(yè)定位高一個檔次，但是低于中原華曦府，小區(qū)周邊有5.7萬平方米公園、內(nèi)部的景觀有8.2萬平方米，還有一個600平方米的下沉庭院。

3、配套方面

3公里范圍內(nèi)有錦藝城、王府井、華強城市廣場、盒馬生鮮，社區(qū)還建設(shè)了一個1.1萬平方米的社區(qū)商業(yè)，學(xué)校方面社區(qū)規(guī)劃9班制幼兒園，周邊的小學(xué)有科創(chuàng)學(xué)校(小學(xué)部)、育林路小學(xué)、高新外國語小學(xué)(五龍口校區(qū))，中學(xué)是科創(chuàng)學(xué)校(中學(xué)部)。