五龍口片區(qū)的鄭軌云麓終于要啟動(dòng)了。
東風(fēng)路南、冉屯西路東，地塊較大，144畝，規(guī)劃2棟小高層，16棟18-23層高層住宅及1個(gè)9班制幼兒園，面積101平-144平，兩梯四戶為主，部分一梯一戶設(shè)計(jì)，同樣也是一個(gè)剛需剛改為主，略帶改善的全面性社區(qū)，從已透露的戶型圖來看，所謂的三面寬朝南全明戶型已經(jīng)不能算是亮點(diǎn)，因?yàn)闈M城皆是，云麓的戶型特點(diǎn)也就只能是贈(zèng)送面積多，部分戶型可利用空間高，顯得得房率高一些而已。
并沒有所謂的代建，地鐵集團(tuán)獨(dú)立操盤，畢竟這也不是第一次開發(fā)項(xiàng)目了，從剛需到豪宅各種大場(chǎng)面也都見過，所以大家對(duì)這個(gè)項(xiàng)目要多一些耐心。
重點(diǎn)在這是鄭州首個(gè)軌道交通場(chǎng)站上加蓋的TOD項(xiàng)目，未來地鐵8號(hào)線五龍口站點(diǎn)將與項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)無縫對(duì)接，內(nèi)部規(guī)劃有大量商業(yè)和大型公園，云麓也將以“鄭州芯TOD+公園生活范本”的模式進(jìn)行創(chuàng)新實(shí)踐，主打的就是一種新的生活人居模式，未來鄭州將會(huì)有更多這樣的TOD項(xiàng)目出現(xiàn)。
五龍口片區(qū)屬于高新區(qū)但是緊鄰中原區(qū)，新盤只有建業(yè)時(shí)代和鳴，不過建業(yè)時(shí)代和鳴的規(guī)劃跟云麓一對(duì)比差別還是很大的，時(shí)代和鳴就是典型的剛需盤，云麓無論是戶型設(shè)計(jì)還是項(xiàng)目規(guī)劃都比它高了一個(gè)規(guī)格。
因?yàn)樾藿ǖ罔F的原因各種斷頭路，周邊的環(huán)境非常一般，臨東風(fēng)路、冉屯東路、化肥東路、桐柏路這些便利的優(yōu)勢(shì)要等項(xiàng)目交房、地鐵通車才能全部體現(xiàn)出來，否則現(xiàn)在看周邊的環(huán)境置業(yè)真的可能看一眼就想一票否決，再補(bǔ)充一句這里也是正兒八經(jīng)的三環(huán)內(nèi)主城區(qū)系列，區(qū)位價(jià)值也是有的。
周邊以經(jīng)濟(jì)房和房齡時(shí)間長的社區(qū)為主，次新只有五龍新城，五龍新城并沒有因?yàn)槭谴涡路績r(jià)格就高人一等，因?yàn)槠涞钠焚|(zhì)包括外立面真的非常的一般，周邊地緣對(duì)于品質(zhì)的新房還是有需求的。
現(xiàn)在的市場(chǎng)不知地鐵集團(tuán)是否會(huì)先給自己的員工來一波內(nèi)購。
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