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鄭政高出【2022】2號(hào)（網(wǎng)）地塊為zf儲(chǔ)備用地，屬于五龍口片區(qū)，該地塊旁邊是正在修建的地鐵8號(hào)線一期工程，由于是真正的地鐵上蓋，所以競(jìng)在買(mǎi)資格要求中規(guī)定，為保證軌道交通工程建設(shè)及運(yùn)營(yíng)安全，該地塊競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備軌道交通線路建設(shè)及運(yùn)營(yíng)技術(shù)能力。

該地塊最終由鄭州西匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)115944.0萬(wàn)元競(jìng)得，樓面地價(jià)4025元/㎡，無(wú)溢價(jià)。其中鄭州西匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司背后是鄭州地鐵集團(tuán)有限公司（60%）和鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司（40%）。

土地基本信息：
鄭政高出〔2022〕2號(hào)（網(wǎng)）地塊位于東風(fēng)路南、冉屯西路東，使用權(quán)面積96024.98㎡，約合144.037畝，從規(guī)劃指標(biāo)來(lái)看，該地塊為城鎮(zhèn)住宅（地下交通運(yùn)輸設(shè)施）用地，容積率＞1.1，＜3，建筑密度＜25%，綠地率＞35%，建筑高度需＜100米，起始總價(jià)為115944萬(wàn)元，起始樓面價(jià)4025元/㎡，熔斷總價(jià)133144萬(wàn)元，熔斷樓面價(jià)4622元/㎡。

土地指標(biāo)條件：
1、依據(jù)有關(guān)政策，結(jié)合市場(chǎng)需求，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，宜優(yōu)先規(guī)劃設(shè)計(jì)符合市場(chǎng)需求的商品住宅。
2、該地塊所建商品住宅（毛坯）綜合銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)12875元/平方米，如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的，裝修價(jià)格不得超過(guò)2575元/平方米，且裝修價(jià)格應(yīng)一并計(jì)入銷(xiāo)售價(jià)格，不得拆分合同。