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亞新·星云灣，鄭東新區(qū)九如東路與龍湖中環(huán)路東南。

8月18日的時(shí)候，亞新·星云灣開盤了，一共推出了84套房源，去化的71套，去化率是85%，占地面積是45畝，容積率1.69，規(guī)劃13棟洋房，項(xiàng)目面積從168-238平方米，亞新做的是代建，國(guó)企背景加上南岸的稀缺住宅再加上一線河景房加上新一代產(chǎn)品，配置絕對(duì)是呱呱叫，這一次洋房168平方米成交的價(jià)格39500-42500元/平方米，186平方米的均價(jià)42000元/平方米，210平方米的均價(jià)43500元/平方米。

人生沒有白走的路，每一步都算數(shù)。亞新在成品房這方面還是有所建樹的，亞新是中原成品房的先行者和標(biāo)準(zhǔn)制定者，率先建立起領(lǐng)先中原的成品房標(biāo)準(zhǔn)體系，一共是有6各方面——客戶研究、前置設(shè)計(jì)、匠心建造、嚴(yán)選材料、省心維保、個(gè)性選配，亞新做的幾個(gè)項(xiàng)目的二手房也比較有較好的反應(yīng)。

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1、北龍湖到底有多少房子？

目前洋房1.45萬套左右，小高層有1萬套左右，高層大概有2000套左右，加起來大概有2.65萬套，加上后續(xù)的供應(yīng)妥妥的超過3萬套。

河南人口有1億人，3萬/1億=0.03%，也就萬分之三。一萬個(gè)人大概有三個(gè)人，在北龍湖有房子。

2、北龍湖二手房到底掛了多少套？

上一次看了一個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，貝殼網(wǎng)上顯示掛了七百多套，再加上開發(fā)商手里面的，估計(jì)1000套左右，1000/30000=3.3%，100套房子里面有3套房子要出售。

3、豪宅的交易周期。

豪宅的交易周期比較長(zhǎng)，一般都需要在半年以上，實(shí)際的成交價(jià)格會(huì)比掛牌價(jià)格低幾千。