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亞新·星云灣，鄭東新區(qū)九如東路與龍湖中環(huán)路東南。

亞新重新歸來，南岸再次添新。

先簡單的說一下土地的情況：今年6月份的時(shí)候被鄭州碧辰置業(yè)有限公司拿下，以底價(jià)13.6億拿下，折合樓面價(jià)是1.2萬/平方米，占地面積是92畝，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅+商務(wù)金融，其中有45畝是商務(wù)用地，45畝是住宅用地，鄭州碧辰置業(yè)有限公司是國企，亞新做的是代建。

亞新還是蠻適合這個(gè)事情，為啥這樣說呢？其一亞新在北龍湖做過商業(yè)項(xiàng)目，亞新龍湖一號，龍湖一號是北龍湖為數(shù)不多的寫字樓，現(xiàn)在的租金在3.8元/平方米/天；另外亞新也有高端項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，2015年亞新率先啟動(dòng)成品房戰(zhàn)略，而且參加過河南成品房的性質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)制定，亞新紫藤公館做的也是有模有樣，現(xiàn)在二手房的價(jià)位在2,3萬左右。

45畝土地，容積率1.69，規(guī)劃13棟洋房，項(xiàng)目面積從168-238平方米，均價(jià)是4.3萬/平方米，168平方米的四葉草戶型，186平方米平方米270度環(huán)幕客廳，210平方米的四開間朝南，238平方米的環(huán)幕客廳+四開間朝南。

豪宅設(shè)計(jì)的幾個(gè)要點(diǎn)：

第一是大師：亞新用的也是咱們的老朋友，奧雅設(shè)計(jì)、CCD香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所，兩個(gè)是不是看著熟悉，基本也都是在北龍湖有項(xiàng)目。

第二個(gè)開發(fā)商：做好豪宅需要開發(fā)商的底蘊(yùn)的，開發(fā)商需要開發(fā)過不止一個(gè)豪宅，打一個(gè)比方一個(gè)差學(xué)生突然變成好學(xué)生，是很難的，沒有做過豪宅想要做好也真的很難。

第三個(gè)戶型：項(xiàng)目的戶型面積從168-238平方米，絕對的頂級改善。