保利3號地最近進展，原停車場已鏟平，等待下一步施工。
實地探盤，南側(cè)即為在建的萬科北龍湖項目，北側(cè)和東側(cè)為規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地，距離地鐵4號線森林公園北站非常近，盡管北龍湖豪宅對于地鐵的需求不是那么的強烈，但依然無法阻擋其標(biāo)準(zhǔn)地鐵盤的事實，與萬科類似不僅地塊本身指標(biāo)特別優(yōu)質(zhì)，出門即是最受鄭州人民喜愛的龍湖濕地公園，綠地面積之大，標(biāo)準(zhǔn)的天然氧吧，所以3號地的生態(tài)資源絕不亞于保利璞岸。
龍湖北岸以龍津路、龍源路、龍沄路為界分為四個小片區(qū)，國
基路-龍津路作為龍頭位置的代表就是龍湖濕地公園及萬科和保利項目；龍津路-龍源路的龍背位置代表為中海和華潤，同時還有清華附中；龍源路-龍沄路這個片區(qū)的龍背位置代表只有保利璞岸，龍沄路和北三環(huán)作為龍尾位置就是各大安置房的聚集地，以及現(xiàn)有的綠城和中海項目。
結(jié)合成長階段的北岸現(xiàn)有配套，從國基路沿龍湖內(nèi)環(huán)路一路向東，因臨近金水北最有生活氣息的莫過于就是萬科和保利所處的龍頭位置。
地處龍湖北岸中原科技城本身就自帶光芒，加上保利作為央企也是自帶熱度，所以保利3號地的未來成功主要來自“北龍湖龍頭位置+保利”。
關(guān)于教育資源，距離項目較近的龍湖中環(huán)西路與龍源西九街交叉口為規(guī)劃小學(xué)用地，所以根據(jù)就近原則，一直比較神秘的清華附中基本與該項目無緣，二者的關(guān)系只有距離上的優(yōu)勢。
按照保利的開發(fā)風(fēng)格和慣性，面積段可以參照璞岸，180為主流，可以關(guān)注。
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