胖東來(lái)爆改永輝超市還是非常成功的，所以很快安排了第二家和第三家，第二家為鄭州瀚海海尚店已開(kāi)業(yè)，第三家為鄭州裕華廣場(chǎng)店，計(jì)劃9月30日開(kāi)業(yè)。
永威爆改的三家店距離并不太遠(yuǎn)，而且都是人流量比較集中的地方，第三家的關(guān)注點(diǎn)主要在于裕華廣場(chǎng)本身就是省體老鴉陳片區(qū)唯一的一個(gè)商圈，省體就不說(shuō)了，發(fā)展多年，周邊住宅主要是裕華旗下開(kāi)發(fā)社區(qū)，位置上也完美跟金水北連成一體，反觀(guān)原來(lái)隔著一條路就是另外一番天地的老鴉陳倒是肉眼可見(jiàn)的變化大，老鴉陳占據(jù)著得天獨(dú)厚的重要位置，但因?yàn)闋砍堕_(kāi)發(fā)等各方面原因也是一塊硬骨頭，開(kāi)發(fā)商是談了一撥又一撥，終于趕在地產(chǎn)黃金期末期迎來(lái)了萬(wàn)科，又迎來(lái)了招商，目前大大小小開(kāi)發(fā)了7個(gè)地塊，3個(gè)已交房，落地了一所中學(xué)，江山路兩側(cè)的人氣也明顯比原來(lái)要好太多，省體老鴉陳板塊也很快要迎來(lái)這鋪天蓋地的流量。
招商大大小小開(kāi)發(fā)了三個(gè)地塊，錦宸已交房，隔壁的映江河正在做前期蓄客，目前來(lái)看位置最好的肯定還是天宸，在售房源均價(jià)14000起步。
天宸賈魯河的優(yōu)勢(shì)是一點(diǎn)也沒(méi)有占到，但定位略剛需又兼顧了143平的剛改改善，剛需剛改類(lèi)型的客戶(hù)群體最在意的主要在于周邊的配套和交通，天宸在老鴉陳板塊的生活配套肯定是要優(yōu)于其他地塊的，出門(mén)的生活配套不亞于金水北，南側(cè)剛簽約了鄭州一中，距離非常近。這些配套對(duì)于剛需盤(pán)而言比賈魯河生態(tài)資源要香太多。
準(zhǔn)現(xiàn)房，可以關(guān)注。老鴉陳片區(qū)也算是趕上了地產(chǎn)黃金期的尾盤(pán)，價(jià)格動(dòng)蕩并沒(méi)有波及太多，但也都在苦苦支撐，目前的現(xiàn)狀日子并不好過(guò)。
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