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招商時代天宸現(xiàn)在和萬科翠灣中城二期是老鴉陳片區(qū)的主旋律，兩者價位也相當。招商位置更好，毛坯交付，萬科位置差點，精裝交付。產品方面，各有優(yōu)劣。

國慶假期這些天，天宸也賣了二三十套房，整盤目前去化200套左右，成績稱不上好，但也站得住腳。

雖然這個項目屬于惠濟區(qū)，但周邊配套不弱于金水北，尤其是和保利大都匯、保利縵城和頌比起來。如果能接受這個位置的話，個人覺得還是可以的。向東1.5公里就是鼎鼎大名的名門翠園和普羅旺世所在地，這倆項目在高峰期成交價可以站穩(wěn)1.8-2萬，就說明認可度杠杠的。與瀚宇天悅城的距離也不足3公里，中間也沒有斷裂帶，一個三全路就穿過去。距離地鐵3/4號線站點還很近，步行5分鐘左右。

價位方面，95㎡均價1.55萬左右，129㎡均價1.6萬左右，143㎡均價1.7萬左右，價格適中，上可與金水北拼價格，下可與競品萬科拼差異。

開發(fā)商不必多說，名氣比起華潤、保利只多不少，大街上的招商銀行在那擺著。但也秉承央企一貫的尿性，沒有精細化交付過產品，剛交房的招商美景美境二期也不可避免的經歷了維權。只能說保你不出大問題，小問題要做好心理準備。

戶型設計確實用心啦，95㎡做到1.5衛(wèi)，甲板式陽臺，很吸引剛需客戶。143㎡樣板間看起來也有吸引力，270°環(huán)幕，約6.7米轉角客廳，主臥還做到雙面盆設計，尺度感是有啦。但總價也來到250萬左右，可以有其他更好地選擇，多對比一下。