冠景上院，白沙鎮(zhèn)良秀路與福蔭街交匯處東北角。
冠景上院的位置還是真心不錯(cuò)的，跟藍(lán)城誠(chéng)園和銀榕居，斜對(duì)面就是河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)的初中部和高中部，位置算是杠杠。
遇到這種項(xiàng)目先查一下開發(fā)商，這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商是鄭州華源永業(yè)置業(yè)有限公司，背后的股東是鄭州付優(yōu)財(cái)商貿(mào)有限公司，還有另一個(gè)人是王宏飛，冠景在北龍湖開發(fā)過一個(gè)項(xiàng)目冠景君悅湖，基本上是北龍湖墊底的。
瞅瞅業(yè)主怎么說：
業(yè)主甲：一樓私自侵占綠地，原來是開發(fā)商的狐朋*友。所謂的業(yè)主會(huì)所被開發(fā)商當(dāng)成辦公室，烏煙瘴氣，誰接盤誰惡心。
業(yè)主乙：品質(zhì)決定價(jià)格，冠景開發(fā)商還想靠這幾套房子發(fā)大財(cái)呢，自己蓋的垃圾現(xiàn)在甩賣都無人問津。
業(yè)主丙：鄭州最好的區(qū)域，3萬多一平的房子，交房?jī)赡炅诉€是臨時(shí)電臨時(shí)水，三伏天停電，鄰居損失不計(jì)其數(shù)。
總體來說做的很差，冠景上院估計(jì)也是延續(xù)之前差的基因。
該項(xiàng)目一共占地是18畝，容積率是2.49，，規(guī)劃2棟26層住宅，只有三個(gè)戶型102平方米、105平方米、118平方米，102平方米的戶型做的是一個(gè)三面寬，兩個(gè)臥室加上一個(gè)客廳朝南，客廳的開間是3.7米，主臥的開間是3.3米，戶型也是非常方正，全明戶型而且是南北通透，北側(cè)有一個(gè)書房可以變成臥室。
唯一能說一說的就是河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)的初中部和高中部，賭一把萬一將來劃進(jìn)去呢，劃進(jìn)去就是土雞變鳳凰了，但是呢不要冒任何風(fēng)險(xiǎn)。
巴菲特講過這樣一個(gè)故事：如果有一把左輪手槍，里面可以裝一百萬發(fā)子彈，但里面卻只裝了一發(fā)，然后讓他對(duì)著自己的頭開一槍（也就是說有百萬分之一的可能性會(huì)死），如果他沒死，就給他100萬美金。即使這樣，他也不會(huì)玩這個(gè)游戲。
不要冒險(xiǎn)、不要冒險(xiǎn)、不要冒險(xiǎn)。
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