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冠景上院，良秀路與福蔭街交匯處東北角。

白沙又雙叒叕上新了。

簡單的說一下項目情況：占地面積是11774平方米，大概是17.6畝，容積率2.5，一共只有兩棟樓，260戶，三梯五戶，只有三個戶型102平方米、105平方米、118平方米，成交的價格在15000元左右。

這是一個典型的小項目，開發(fā)商非常蛋疼，是鄭州市冠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，冠景的背后是兩個自然人，孫峰和吳權(quán)偉，再一查發(fā)現(xiàn)經(jīng)營異常，自身風險是35條，北龍湖的冠景君悅湖一直也是在維權(quán)，交房兩年了還是臨水臨電建筑質(zhì)量也是糟糕，看到一個報道是墻體一摸就掉灰下來，反正就是蓋房子就是真的不咋樣。

但是斜對面就是河南省實驗中學，河南省實驗中學在這咱們就不多說了，它附近有一個項目叫做銀榕居，占地面積是47畝，容積率是2.5，規(guī)劃了了8棟精裝小高層，總戶數(shù)640戶，戶型產(chǎn)品為98平方米、118平方米、128平方米、143平方米，這個項目宣傳的事可以上省實驗。

綜上所述，這個項目是不推薦：

第一：開發(fā)商。開發(fā)商過往的表現(xiàn)不靠譜，可以說是一個小開發(fā)商，之前做的項目也很不好，品質(zhì)糟糕。

第二：雖然說距離省實驗近，但是能不能上開發(fā)商也沒說，所以說這個事情存在變數(shù)，如果能上估計也不是這個價格。

所以這樣的項目我們盡量避開，第一開發(fā)商不靠譜，第二學校不確定，這樣的項目會有很大的風險，一定要避開，不要貪小便宜。