保利文化廣場現(xiàn)在是高新區(qū)樓市當之無愧的NO1，首開6億，非常能打，今年的去化但凡是有點成績的都上交給央企了，面積段104-174平，毛坯交付，3號樓已加推，均價15500元。
戶型算一般，外立面和規(guī)劃設計也只是在一、二期的基礎上簡單做了提升，談不上亮點，只能說是當下的主流就是這，但即便這樣，保利文化廣場依然占據(jù)高新置業(yè)的半壁江山。
原因非常簡單：
1、最重要的當然還是央企這個頭銜在支撐，爛尾頻出，老百姓買房之路實在過于艱辛，誰也不會知道誰將是下一個即將爆雷的房企，所以為了避免只有優(yōu)先央企，其他避而遠之。
2、高新主城西四環(huán)以東作為置業(yè)的安全區(qū)域，客戶群體以地緣剛需、剛改和改善為主，現(xiàn)在能選擇的樓盤只有朗悅公園府、保利文化廣場和謙祥云棲，三者價格不相上下，但又各有特色，謙祥位置和開發(fā)商品牌均一般，但學區(qū)牛，朗悅公園府在高新區(qū)口碑一直不錯，同樣主打學校，但學校不敵云棲，另外現(xiàn)在在售的地塊均一般，相對較好的地塊還未開售；但論起品牌和位置，二者又明顯不是保利的對手，科學大道沿線的可開發(fā)用地暫時只有保利，即將通車的8號線和即將開業(yè)的正弘?yún)R都是一大增分項，保利的學區(qū)雖然沒有特別的優(yōu)勢，但后期正弘青云筑二期北側地塊規(guī)劃有小學和中村教育用地，對于教育高新區(qū)也是從來沒有含糊過，家中不著急需要教育資源的不妨可以等待一下，說不定是個王炸配套呢。
綜合以上，安全放在第一位的情況下，個人覺得保利依然可以作為首選。
3、高新老城145平以上的面積段目前只有保利文化廣場，所以對于面積段的改善保利暫時沒有競爭對手。
在安全的區(qū)域優(yōu)選安全的開發(fā)商依然是2022年置業(yè)的安全準則，建議重點關注。
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