保利文化廣場三期項(xiàng)目位于科學(xué)大道北、銀屏路西。
三期地塊占地面積49754.85㎡，約合74.632畝，總建筑面積310066.47㎡，容積率4.49，綠化率35%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有8棟樓，包括5棟高層住宅樓，3棟公寓樓，其中1#、2#、6#樓全部為3T6，3#樓西單元3T5，東單元1T2，5#樓西單元2T4,東單元1T2，戶型面積段為104-174㎡，以大面積段戶型為主，定位偏剛改，保利的戶型都很中規(guī)中矩，沒有啥亮點(diǎn)，但三期有個(gè)很大的槽點(diǎn)，就是陽臺全封不送，沒有贈送面積了。
三期預(yù)計(jì)6月18號首開1#、2#樓，建面約104㎡、120㎡、146㎡戶型以及3#樓的128㎡、154㎡戶型，5#樓的174㎡戶型，全部毛坯交付，戶型面積段越大，價(jià)格越貴，對外釋放價(jià)格15000-16000元/㎡左右，前期定存有一個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，現(xiàn)在1萬認(rèn)籌開盤也能享1個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，首開價(jià)格可能會更便宜一些。
拿地的時(shí)候，三期地塊毛坯限價(jià)15500元/㎡，精裝限價(jià)3100元/㎡，本以來保利會選擇跟二期一樣，用裝修來提升溢價(jià)，現(xiàn)在看來保利這是準(zhǔn)備貼著毛坯限價(jià)來賣，不過也能理解，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場這么不好，賣太貴肯定不好賣，畢竟現(xiàn)在高新主城區(qū)的供應(yīng)量還是很充足的，東邊有謙祥云棲，南邊還有朗悅公園府，并且都主打?qū)W區(qū)，保利文化廣場也沒有教育資源優(yōu)勢。
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