保利文化廣場(chǎng)三期即將入市，預(yù)計(jì)在6月中旬開(kāi)盤(pán)。
三期地塊位于高新區(qū)科學(xué)大道北、銀屏路西，北側(cè)是保利文化廣場(chǎng)一期，西側(cè)是保利文化廣場(chǎng)二期，東側(cè)是鄭州金屬制品有限公司，南側(cè)是科學(xué)大道，銀屏路上有公交站、有在建的地鐵8號(hào)線銀屏路站，周邊有其它小區(qū)朗悅公園道、正弘青云筑等，商場(chǎng)、學(xué)校都有，居住起來(lái)比較方便。
三期有5棟住宅、2棟公寓以及商業(yè)配套，其中1#、2#、6#樓產(chǎn)品面積為146㎡—120㎡—104㎡—104㎡—120㎡—146㎡（適用于4-34層），3#樓產(chǎn)品面積為146㎡—104㎡—104-㎡—104㎡—138㎡—154㎡—154㎡（適用于4-9層），5#樓產(chǎn)品面積為146㎡—104㎡—104㎡—138㎡—176㎡—176㎡（適用于4-15層）。
從保利三期的產(chǎn)品面積可以看出，三期以大戶型居多，最小面積104平三室，但是由于容積率4.49，小區(qū)南北都有公寓樓，即使有大面積產(chǎn)品，對(duì)于改善客戶來(lái)說(shuō)也并不純粹。
優(yōu)勢(shì)：
1.保利三期是毛坯，價(jià)格與之前相比少了將近一千塊，釋放價(jià)格為15500元/平米，首開(kāi)有優(yōu)惠可能會(huì)在15000元/平米左右；
2.地塊位置較好，三期位于科學(xué)大道以北，成熟度和便利性要優(yōu)于南側(cè)。
3.保利是央企，安全性有保證，不用擔(dān)心爛尾、延期交付等問(wèn)題。
劣勢(shì)：
1．保利此次賣(mài)房策略有點(diǎn)不道德，陽(yáng)臺(tái)全封不送，現(xiàn)在最小104平的和之前95平的戶型沒(méi)有太大的差別，室內(nèi)面積都是一樣的，但是現(xiàn)在相差的將近10個(gè)平方都需要自己買(mǎi)單，看似三期比精裝的少了1千塊，其實(shí)并沒(méi)有太多優(yōu)惠。
2.小區(qū)南側(cè)是公寓和商業(yè)，北側(cè)也有一棟公寓，雖然被隔離在小區(qū)外面，但是前后都有總會(huì)對(duì)居住氛圍造成影響。
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