現(xiàn)在這個(gè)行情敢于開盤的只有央企和國企，民企統(tǒng)一玩失蹤，作為實(shí)力派央企保利自然不會落后，東西南北繼續(xù)全面開花，而且熱度絲毫不減，最火的依然是北保利大都匯，西保利文化廣場以及東保利璞岸。
三期宜園規(guī)劃6棟高層住宅、2棟公寓及部分保利時(shí)光里商業(yè)街，其中1#、6#和2#三梯六戶，3#和5#西單元為兩梯四戶，東單元為一梯兩戶，戶型面積104平、120平、138平、146平、154平和174平，其中104平占比最大，毛坯交付，目前已啟動(dòng)定存，預(yù)計(jì)5月底首開，對外釋放價(jià)格15000-16000，因有154平和174平的面積段存在，更加確定這是一個(gè)剛需、剛改和改善混搭的樓盤。
優(yōu)勢：
1、保利有別的開發(fā)商所無以能敵的穩(wěn)定，所以縱使疫情影響經(jīng)濟(jì)下行，也沒能影響保利的進(jìn)度，保利所屬的各個(gè)工地施工現(xiàn)場都是熱火朝天，這是保利帶給購房者最大的定心丸。
2、位置，未來的鄭州一定是多中心發(fā)展的，如果惠濟(jì)區(qū)的中心是開元路惠濟(jì)萬達(dá)一帶，那么高新區(qū)的中心發(fā)展一定是科學(xué)大道銀屏路及正弘?yún)R一帶，所以正處其中的保利文化廣場位置優(yōu)越性非常顯著，配套更是一應(yīng)俱全。
3、稀缺，雖然高新區(qū)主城的發(fā)展歷程無法跟金水區(qū)、中原區(qū)相提并論，但發(fā)展至今，主城區(qū)的地塊也是賣一塊少一塊（正弘青云筑二期及保利文化廣場的四期只會更加稀缺），未來置業(yè)大趨勢真的要移步至西四環(huán)外了。
劣勢是現(xiàn)有劃片學(xué)校相對于高新區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源來說比較一般，保利保的是如期交房，品質(zhì)就不要有過多的期盼了。
高新老城2022年的庫存還是比較足的，先有謙祥云棲，再有待入市的朗悅公園府后期地塊，所以現(xiàn)在的這個(gè)市場行情競爭還是比較激烈的，考慮位置和安全性優(yōu)選保利，考慮學(xué)區(qū)的優(yōu)選朗悅和云棲，但關(guān)于學(xué)區(qū)多校劃片是大趨勢，政策是說變就變，短幾年內(nèi)無入學(xué)需求的不建議跟風(fēng)高溢價(jià)追學(xué)區(qū)。
保利文化廣場三期還是有望成為片區(qū)2022年網(wǎng)紅盤的，高新地緣可重點(diǎn)關(guān)注。
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