合筑玖合灣，索河路與福民路交匯處。
這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商是河南合筑置業(yè)有限公司，背后有兩個(gè)股東，一個(gè)是上海婁宇投資有限公司，另一個(gè)則是河南綠創(chuàng)商貿(mào)有限公司，上海婁宇投資有限公司背后是兩個(gè)自然人股東，婁自然和婁連記，實(shí)際的控制人是婁自然。
這個(gè)婁自然有點(diǎn)意思，他名下有15家企業(yè)，其中有很多我們都非常熟悉，河南晟和祥實(shí)業(yè)有限公司、河南謙晟祥和實(shí)業(yè)有限公司，他算是一個(gè)資金方，參與投資了謙祥萬和城、謙祥興隆城、錢隆城等等，建筑面積約1000萬平方米，資金方現(xiàn)在也開始耐不住寂寞了，做房地產(chǎn)了！
一期占地面積是38畝，容積率是2.49，總的建筑面積大概9萬平方米，規(guī)劃了6棟16層-18層的小高層，戶型面積從88平方米-110平方米。
首先看位置，它的位置屬于滎陽的東區(qū)，位置比較不錯(cuò)的就是鄭上路沿線兩側(cè)，最早的高端小區(qū)中森意墅藍(lán)山、中森林語美墅就在這個(gè)位置，而合筑玖合灣靠北，還在碧桂園龍城華府的北側(cè)，位置比較偏。
戶型這一塊我們說說，88平方米設(shè)計(jì)的是一個(gè)三室，兩個(gè)臥室加上一個(gè)客廳朝南，主臥帶飄窗，次臥的陽臺(tái)是相連的，90多平方米的戶型設(shè)計(jì)比較差是一個(gè)細(xì)長條。
滎陽這個(gè)地方，土地庫存大概是1200萬平方米，去化周期大概是22年，商品住宅大概是113萬平方米，去化周期大概是23個(gè)月。
所以它這個(gè)項(xiàng)目自住是不建議的，位置比較偏，投資更是不建議，遠(yuǎn)郊是一個(gè)大坑，看著便宜，實(shí)際是最貴的！
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