建業(yè)與澳洲商會的淵源由來已久，兩大領(lǐng)導(dǎo)還都姓胡。胡總一直對澳洲的養(yǎng)老、購物中心很感興趣，2020年，建業(yè)集團(tuán)支援澳洲豫籍僑胞的20000只醫(yī)用口罩運(yùn)抵悉尼，就是通過澳洲河南同鄉(xiāng)會轉(zhuǎn)交的。
這一次與澳洲商會的合作，也是理所應(yīng)當(dāng)，建業(yè)在東區(qū)的寫字樓好像很喜歡與別人合作，比如建正東方中心，估計(jì)也是怕寫字樓不好賣壓資金，和別人合作減輕點(diǎn)壓力。
2021年3月15日，由建業(yè)集團(tuán)和澳商（河南）商業(yè)管理有限公司組建的河南澳商置業(yè)（雙方分別持有60%、40%股權(quán)），以1.05億元競得鄭東新區(qū)商服用地鄭政東出[2021]1號（網(wǎng)），起始均價(jià)為1048萬元一畝，折合樓面價(jià)3143元/平米。20年時(shí)，碧桂園拍的東廣場商服用地是959萬一畝，寶能是893萬元一畝，整體來看，建業(yè)的價(jià)格還可以。
在高樓林立的高鐵東廣場，這個(gè)項(xiàng)目算是個(gè)異類，華潤新時(shí)代、寶能、楷林都是上百萬方的商業(yè)綜合體，商場、公寓、寫字樓一應(yīng)俱全。但這地塊只有10畝，而且由于地塊限高，要求建筑高度40-45米，因此，只能規(guī)劃1棟10層的寫字樓，每層層高約4.2米， 其中地上建筑面積3.34萬方，地下建筑面積2.21萬方，-4F至-1F層為地下車庫與設(shè)備用房，-1F至2F為商業(yè)，不到1萬方、3F-10F為寫字樓，一共只有300套房源，到時(shí)物業(yè)也是河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司。
雖然迷你，但這個(gè)項(xiàng)目位置相當(dāng)不錯，離一號線博學(xué)路站只有1個(gè)路口的距離，北側(cè)直面七里河，順風(fēng)順?biāo)?。建業(yè)做這種低密度寫字樓還是有經(jīng)驗(yàn)的，比如建業(yè)總部港，又是露臺，又是中心庭院，整體規(guī)劃理念還是不錯的。
這個(gè)項(xiàng)目體量不大，估計(jì)內(nèi)部都消化完了。
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