和樾春曉也真是扛不住，前一段65XX起的年終特惠在南龍湖直擊底價。剛來的時候還信誓旦旦要做南龍湖第二，因為第一萬科星圖年銷售額能做到近10個小目標(biāo)，實(shí)在無力追趕。
剛?cè)胧袝r候，定價也很自信，高層8000元/㎡，洋房9500元/㎡，但開盤個位數(shù)成交，讓整個團(tuán)隊瞬間泄氣。
地塊位于鄭新快速路與祥和路交匯處東北角，是2021年6月28日摘得，成交樓面價2750元/㎡，相比其他地王窩的項目可以說很便宜，折扣力度不小。地塊南側(cè)為龍湖錦藝城和其商業(yè)，東側(cè)是前兩年能和萬科打成平手的正榮御首府，但也鬧過停工，按說背后有金主平安在，不應(yīng)該啊，也不知道咋回事。北側(cè)有祥和路第一小學(xué)跟龍湖四中，緊鄰的鄭新路也是主干道，位置方面在南龍湖可以說是上乘。
容積率2.99，包含6棟19-34高層和5棟5-10層洋房，總計1105套房。
高層有92㎡三室兩廳一衛(wèi)、100㎡三室兩廳兩衛(wèi)、110㎡三室兩廳兩衛(wèi)、128㎡四室兩廳兩衛(wèi)幾個戶型，洋房是130㎡四室兩廳兩衛(wèi)。
最近做了景觀示范區(qū)，整的很有情調(diào)，有點(diǎn)要跟萬科試比高的趕腳。
開發(fā)商金地現(xiàn)在還算比較安全，背后還掛點(diǎn)國資背景，尤其是近一年一直在救救救，往下再出問題的可能性也不大。
如果考慮在南龍湖置業(yè)的話，這個項目還可以納入考慮范圍，但也只能自主，不要想著投資。
南龍湖這個地方比起滎陽東、中牟綠博、平原新區(qū)這些遠(yuǎn)郊，不能說是是最成熟的，但是也成承托了幾十萬人口，過去的很多住宅小區(qū)也讓他們在此能夠安家，但上車時間選錯的話，估計也傷透了心，幾年辛苦打水漂，真是心酸。
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