昆侖朗境，管城區(qū)果園路南、豫豪路東。
項(xiàng)目占地面積是19畝，容積率小于3，規(guī)劃2棟，1棟是27層，1棟是28層，以及1棟配套用房，一共是330戶(hù)，戶(hù)型面積從90-130平方米，而且是3梯6戶(hù)，目前的價(jià)格是16700-18500元/平方米，車(chē)位是5萬(wàn)塊錢(qián)起步！
簡(jiǎn)單地說(shuō)一下項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，一個(gè)小而美的項(xiàng)目：
1、位置
位置真的不錯(cuò)，主城區(qū)二環(huán)，容積率只有2.99，比較稀缺，附近有航海路、隴海快速路、中州大道、南三環(huán)等多條主干道交會(huì)，2、5號(hào)線雙地鐵通行，通達(dá)全城。
2、項(xiàng)目本身
容積率只有2.99，容積率肯定是越小越好，目前容積率普遍是3.5，高的容積率能到5-6；雙公園的配置，約6畝的中央花園，南側(cè)是一個(gè)7.3畝綠地公園；因?yàn)橹挥袃蓷潣?，樓間距超寬70米，層高是2.95米，而且是精裝修交付，精裝修的社區(qū)大堂、地上精裝修大堂、地下也是精裝修大堂。
3、配套
項(xiàng)目東側(cè)規(guī)劃有中學(xué)（管城外國(guó)語(yǔ)中學(xué)已公示）、西側(cè)規(guī)劃有小學(xué)；項(xiàng)目周邊貝斯特外語(yǔ)學(xué)校（含幼兒園和小學(xué)）、港灣路小學(xué)、創(chuàng)新街小學(xué)等等。
再說(shuō)說(shuō)項(xiàng)目的劣勢(shì)：
項(xiàng)目太小，只有19畝，活動(dòng)空間太小，晚上想散步、遛個(gè)彎都是覺(jué)得太??；其二高梯戶(hù)比的戶(hù)型，升值空間比小，二手房交易的時(shí)候可能不僅賣(mài)不上價(jià)格，而且可能會(huì)虧錢(qián)，所以買(mǎi)這種項(xiàng)目的時(shí)候要注意一些，考慮二層思維?。。?
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