國投·昆侖朗境，一個小而美的精品項(xiàng)目，百聞不如一見。
國投置業(yè)20022年初以27920萬元熔斷價搖號競得，溢價率14.8%，折合樓面價6497萬元。
項(xiàng)目位于管城區(qū)航海路與豫豪路交會處向南300米，占地約18.7畝，容積率2.99，規(guī)劃2棟住宅樓（1#樓28層、2#樓27層，3T6布局）。
開發(fā)商國投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，市財政局全資企業(yè)（財神爺?shù)挠H兒子），開發(fā)過得樓盤不多，但是盤盤精品，中原區(qū)梧桐新語、昆侖望岳，北龍湖的國投九棟，精心打磨之下，每個樓盤在所屬片區(qū)基本都是口碑甚好。該地塊的施工單位是中建五局，可謂強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，開發(fā)有資金保障，施工有實(shí)力護(hù)航。
因?yàn)橹挥袃蓷潣?，給出的戶型是連廊式3T6，只有三個戶型，99㎡三房、116㎡三房、120㎡三房，全部精裝修交付。
三個戶型都是大面寬朝南+雙衛(wèi)，其中116和120更是可以做出來3+1的布局，兩個大三房面積基本相當(dāng)，但是實(shí)地勘察后更推薦120㎡戶型，首先該戶型為東西邊戶，入戶獨(dú)立玄關(guān)，而且餐廳區(qū)域和廚房的結(jié)合設(shè)計(jì)的非常完美（樣板間展示不錯），作為邊戶的好處就是每個房間和衛(wèi)生間都是通透明亮的，5.2米的橫廳可拓展性極強(qiáng)，因?yàn)?1米的超大樓間距，不管是哪個戶型和哪一層，采光基本上都是非常充足的（可以參考下圖照片）。
朗境的位置是在航海路南，標(biāo)準(zhǔn)的二環(huán)邊，周邊生活配套自是一應(yīng)俱全，道路交通在建好之后也是四通八達(dá)，主大門前的路往北到航海路就是地鐵口；小區(qū)域來講目前周邊都是在建市政道路和規(guī)劃學(xué)校，西側(cè)一路之隔是規(guī)劃小學(xué)，東側(cè)一墻之隔是規(guī)劃中學(xué)，南側(cè)小區(qū)外更是緊鄰的約6畝市政公園，該公園由國投置業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)，規(guī)劃的還有籃球場，從小區(qū)南側(cè)開個小門一步直達(dá)，雖然是市政公園，但是更像小區(qū)的小花園，北側(cè)300米約55.8畝公園綠地更是不錯的加分項(xiàng)。
國投此次開發(fā)選擇了精裝修交付，對于這種國企來講是個挑戰(zhàn)，因?yàn)閲蟮娘L(fēng)格是做的越多越容易出錯，但是為了3500元的精裝修限價利潤，也是大膽吃一次螃蟹吧
，國投給出的精裝修標(biāo)準(zhǔn)很簡單，硬裝該有的都有，全部一線品牌，但是復(fù)雜的沒有（比如洗碗機(jī)、新風(fēng)及智能化之類的），給人的感覺就是簡單明了沒有花里胡哨，但是最終要看價格有沒有落實(shí)到位，項(xiàng)目的施工也是非常迅速，院里已經(jīng)開始做綠化及游樂設(shè)施了，雖然說25年12月交付，但是還是最保守的時間了，感覺會提前很長。
朗境的展示中心也就是未來的主大門非常震撼，現(xiàn)代化風(fēng)格+高端鋁扣板的外立面造型，有高端會所那味，而且未來著兩層建筑更是為業(yè)主服務(wù)，設(shè)立了朗境學(xué)堂、朗境書舍、朗境活力館、社區(qū)食堂、友趣公社等配套；想象西區(qū)昆侖望岳的主大門，果真盤盤門面氣派十足。
目前項(xiàng)目備案價在19500-20700之間，預(yù)計(jì)月底前會正式釋放價格，只有330戶，在加上系統(tǒng)內(nèi)部搞點(diǎn)TG，確實(shí)不愁賣，只要最終價格比電建有誠意，個人認(rèn)為絕對是個值得購買的精品樓盤。
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