2021年底國(guó)企救場(chǎng)的項(xiàng)目全都以代建的形式陸續(xù)入市，所以固城城改這個(gè)地塊應(yīng)該也難逃代建模式，目前該項(xiàng)目也是眾多項(xiàng)目中進(jìn)展最慢的地塊。
今年惠濟(jì)區(qū)的市場(chǎng)是華山論劍好不熱鬧，綠都靠低價(jià)回籠資金成了尾盤(pán)，一江云著憑學(xué)校及河景房成為去年名副其實(shí)的網(wǎng)紅盤(pán)，但遇到今年的這個(gè)行情也不得不走上特價(jià)這條道路，自帶富貴氣質(zhì)的招商只能一聲嘆息，已摘地的正商家河寬境及天倫北城更是遲遲不敢上市一決高低，更有連霍南的萬(wàn)科及招商虎視眈眈，所以惠濟(jì)區(qū)目前的庫(kù)存量明顯是供大于求，適當(dāng)放慢開(kāi)發(fā)的腳步也未嘗不是一件好事。
天河儲(chǔ)備的這個(gè)項(xiàng)目最大的特點(diǎn)就是生態(tài)資源非常優(yōu)質(zhì)，南側(cè)緊鄰賈魯河，東側(cè)有東風(fēng)渠，雙河環(huán)繞，在惠濟(jì)區(qū)的眾項(xiàng)目中生態(tài)資源能與相媲美的幾乎沒(méi)有，賈魯河沿線能近距離開(kāi)發(fā)的地塊也所剩無(wú)幾，所以這也將成為該項(xiàng)目溢價(jià)的最大特點(diǎn)。
除了生態(tài)資源，教育資源同樣豐富多彩，北側(cè)為規(guī)劃初中教育用地，西北側(cè)為英才街小學(xué)，但新學(xué)校均談不上優(yōu)質(zhì)，甚至比不上一江云著的外國(guó)語(yǔ)中學(xué)組合，惠濟(jì)區(qū)近幾年在教育方面下了不少勁，但均處于起步階段，依然是處于劣勢(shì)狀態(tài)，真正想追求優(yōu)質(zhì)教育資源的建議移步至金水區(qū)和中原區(qū)。
地鐵不論是現(xiàn)在還是未來(lái)均是2公里左右的距離，未來(lái)的公共交通只能依靠公交。
一條賈魯河帶來(lái)的無(wú)限風(fēng)光足以讓該項(xiàng)目一戰(zhàn)成名，也可以掩蓋其大部分的缺陷，希望天河投資能跟優(yōu)質(zhì)且有實(shí)力開(kāi)發(fā)商聯(lián)合才是這個(gè)地塊最好的歸宿。
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