謙祥科學大道南新盤—云棲即將入市，為其6月3日底價摘得地塊，同樣也為石佛城改項目地塊。
北臨歡河路、東臨郁香路、西臨垂柳路，82.667畝，容積率3.5，建筑高度100米，規(guī)劃2棟28-29層高層住宅、7棟34層高層住宅及1棟9班幼兒園，總戶數(shù)1752戶，兩梯四戶中間核心筒設(shè)計為主，其中套型建筑面積小于90平為234戶，大于90平小于130平為1355戶，大于130平為163戶，定位剛需+剛改。
相較于科學大道北的萬華城雖為同系列，但位置卻是大相徑庭，地處高新老城核心區(qū)域，西側(cè)即為金科城，北側(cè)為石佛藝術(shù)公社，向北科學大道，西有瑞達路，冬青街與瑞達路交叉口在建有地鐵8號線，北有萬達廣場和正弘?yún)R，未來這里將是高新老城的封面商圈，總之除了東側(cè)的鐵路有點煞風景外，這個位置放在地塊日益減少的高新老城范圍還是比較稀缺的。
但謙祥貌似醉翁之意不在酒，該地塊重點是距離高新區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源鄭州中學合作中州中學附屬小學較近，據(jù)悉雙方目前對于雙學區(qū)正在洽談，這個優(yōu)勢看看金科城目前的二手房售價就可知曉。
高新老城目前青云筑已售罄，西棠屬尾盤，南有云頂屬于主城邊緣區(qū)域，但環(huán)境好主打改善，配套匱乏是缺點，雖謙祥+世貿(mào)的組合已失去光環(huán)，但在主城區(qū)無新盤可選的情況下，云棲的出現(xiàn)在學校能達到共識的情況下，還是值得期待的。
雖從戶型到各方面開發(fā)商也做出了不少的改變，但有前車之鑒對于品質(zhì)不要抱太大期望。
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