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豫教翰林居馬上要交房了，目前尾盤(pán)在售，剩余戶型倒也豐富，55平一室，85平兩室，123平三室，實(shí)景現(xiàn)房，五證齊全，6層洋房，2.5環(huán)的黃金地段，16000多的單價(jià)，說(shuō)實(shí)話，對(duì)于不太挑剔的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，確實(shí)是不錯(cuò)的選擇。
最大的缺點(diǎn)，就是不像個(gè)正兒八經(jīng)的商品房，處處透著一股老小區(qū)的氣質(zhì)，簡(jiǎn)陋沒(méi)安全感的大門，落伍的設(shè)計(jì)外觀，單調(diào)乏味的景觀，很小很沒(méi)存在感的地塊，猛一看不就是老小區(qū)改造了下嘛。買吧，畢竟16000多入手一套商品房，有點(diǎn)覺(jué)得不值，不買吧，這地段又覺(jué)得可惜，總而言之，雞肋。
最讓我覺(jué)得震撼是，這種邊角料老地塊竟然還做了220平的復(fù)式，帶院子，院子面寬10米，這院子很接地氣，直接與園區(qū)相連接，3.5米的層高，還做了精裝，我一直想不通什么樣的購(gòu)房者會(huì)圖這種粗糲的改善房。
但聽(tīng)別人解釋了下，我才明白這種房子的另類用途，如果你把它當(dāng)作辦公用，就都說(shuō)得通了，
首先200多平的面積，可滿足一般中小型公司的需要，還是住宅，實(shí)用面積更高，廚衛(wèi)齊全，層高3.5米和一般的寫(xiě)字樓差不多了，還是民用水電，一梯兩戶，上下方便，而且臨街，昭示性好，出行方便，就兩棟樓也不擾民，比租寫(xiě)字樓劃算多了，據(jù)我所知，確實(shí)很多小公司在惠濟(jì)區(qū)租別墅辦公的，挺舒服。
其次，這周邊配套豐富，瀚海海尚120米，地鐵8號(hào)線豐慶路站16米，公交線密集，小區(qū)地下也是兩層停車場(chǎng)，車位充足，同小區(qū)的小戶型還可以當(dāng)員工宿舍或者倉(cāng)庫(kù)。
總而言之，這種黃金地段的大房子，改善自住確實(shí)不行，但作為辦公，會(huì)所，酒吧，甚至當(dāng)成個(gè)臨街商鋪，也不是不行。(展開(kāi)全部)
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