龍湖春江天熙重啟，預(yù)計下個月開盤，首開12#，價格直接毛坯5500起步，5500的房源也就是一些頂?shù)讟菍?，正常樓層?yīng)該還要6000-7000，還是原來的規(guī)劃，高層面積段89平、99平和117平，兩梯四戶，戶型放在當(dāng)時也就是中規(guī)中矩，現(xiàn)在再看就是很普通的大眾戶型了，對于龍湖而言，這個項目疊墅產(chǎn)品應(yīng)該才是重點。
龍湖春江天璽初入綠博，打的還是改善的旗號，沒想到的是直接受挫，這次卷土重來定位就非常的簡單明了，高層就是純剛需，低價走量。
項目信息位于富貴十一路北、國華路南、柳云路東、廣惠街西，53.85畝，容積率2.5，規(guī)劃6棟高層、5棟疊墅產(chǎn)品，摘地樓面價為2806元/㎡。
隔壁是保利項目，位置上已經(jīng)明顯遠離了綠博的核心發(fā)展區(qū)，幾乎沒有什么配套，但緊鄰廣惠街出行還挺方便，唯一的優(yōu)點是隔壁為外國語旗下的四十一中學(xué)，高中不參與劃片，但應(yīng)該有不少選擇陪讀的家長，但陪讀不一定要買房，對于項目意義不大，綠博園核心區(qū)域還是一片稀碎，就更不用說這些邊緣區(qū)域了，不過反倒是距離中牟縣城更近了一些。
按照今年的中牟縣中小學(xué)招生區(qū)域劃片，龍湖項目在河南省實驗學(xué)校鄭開校區(qū)范圍內(nèi)，距離上沒有任何優(yōu)勢，去這個學(xué)校還不及去縣城方便，
綠博的客戶群體已經(jīng)由18-19年的改善轉(zhuǎn)變成了地緣純剛需，大部分人是沖著低價抄底來的，傳說中的中牟新區(qū)還沒有來，但就算是來了也不別指望會有什么直觀上的改變了，多少主城無縫對接的新區(qū)還沒有搞明白呢。
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