近兩天在朋友圈看到春江天璽特惠房源68XX起的信息，便關(guān)注了下，畢竟之前賣過9000多。
上次這么勁爆還是萬科蘭喬圣菲那一撥騷操作，連外地的購房群都在討論。
春江天璽地塊位于鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，富貴十一路北、國華路南、柳云路東、廣惠街西，容積率2.5，限高80米，規(guī)劃6棟26-27層高層住宅、5棟6層疊墅產(chǎn)品。高層共計673戶，疊墅90戶。
上次去的時候，售樓部位于新城大道與錦榮路交叉口南200米路東，在其兄弟項目春江天樾那里，龍湖也是心機。
一直對龍湖這個房企沒什么好感，別人的高低配都是高層＋洋房配置，他家都是高層＋疊墅配置，多方位侵蝕社區(qū)公共用地，高層低價走量，疊墅高價掏利潤。
高層有89㎡三室兩廳一衛(wèi)（中間戶）、99㎡三室兩廳兩衛(wèi)（中間戶）、117㎡三室兩廳兩衛(wèi)（邊戶）三個戶型，定位剛需，目前均價8000左右，有幾套特價房，均價7300左右。
，總價基本都在100萬之內(nèi)。
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上疊189㎡（贈送頂層露臺70平右），單價1.7-1.8萬，總價約330萬；???????????
中疊188㎡（贈送挑空、陽臺），均價1.5萬，總價約270萬；
下疊176㎡（贈送南向小院40-80平，贈送地下室80平左右，挑高5.1米），單價1.8-1.9萬，總價：360~380萬。
樣板間做的很漂亮。
你看看，這要是設(shè)計成洋房，11000一平都一大關(guān)，畢竟一路之隔的康橋香溪里9000多一平。
不過，康橋香溪里近半年都是停工狀態(tài)，一期原計劃年中交付也難以完成，業(yè)主正在維權(quán)。
龍湖地產(chǎn)目前還是相對安全的，西側(cè)的保利拾光年尚未透露價格信息，估計看到龍湖高層這樣搞也是頭疼。
周邊目前比較荒涼，距離鄭州外國語國際中學(xué)（鄭州第四外國語高級中學(xué)）比較近，已經(jīng)開工建設(shè)，其余配套只能沿著廣惠街去中牟新縣城享用。鄭州市區(qū)購房者嫌遠，中牟本地人嫌荒。
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