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繼6.3土拍已過去5月之久，別的項(xiàng)目都已蠢蠢欲動(dòng)，有的甚至已經(jīng)開盤，唯有北龍湖10號(hào)地進(jìn)展緩慢，神秘面紗一直未揭曉，再去探盤也算是有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，項(xiàng)目已經(jīng)開工，為了不跟別的優(yōu)質(zhì)盤神仙打架開盤應(yīng)該都是2022年的事了。2021年論拿地，只服萬科，東西南北遍地開花，10號(hào)地也是彌補(bǔ)了萬科一直缺陷北龍湖的遺憾，改善的區(qū)域注定走的是高端路線。
西側(cè)為文化設(shè)施用地，北側(cè)為商務(wù)用地和住宅用地同時(shí)還有在建的便民服務(wù)中心，西北側(cè)為規(guī)劃小學(xué)教育用地，以待建項(xiàng)目為主，屬于金水北和龍湖北的交匯處，一條中州大道之隔，區(qū)位價(jià)值也就是這么有趣，中州大道西側(cè)的家和萬世別墅也就2萬左右，中州大道東龍湖北小高層30000起步還是目前待發(fā)展區(qū)域，這就是北龍湖新區(qū)光環(huán)、配套設(shè)施和環(huán)境的魅力所在。
緊鄰國(guó)基路、龍湖中環(huán)西路、龍湖內(nèi)環(huán)路，自駕出行非常方便，關(guān)于地鐵對(duì)于豪宅的定義，不一定經(jīng)常做，但一定要有，最近地鐵站點(diǎn)為中州大道國(guó)基路交叉口的楊君劉站，500米左右，同時(shí)公共交通還可以依靠中州大道沿線，雖沒有保利璞岸的臨水優(yōu)勢(shì)，但該地塊出門皆鳳山和龍湖濕地公園，除了人潮洶涌帶來的嘈雜，生態(tài)環(huán)境絕對(duì)的依山傍水，總體這個(gè)位置即享受了毗鄰金水北帶來的交通便捷，也享受了龍湖北絕佳的生態(tài)資源。
關(guān)于學(xué)校，最近的有三全路中州大道交叉口的中州大道小學(xué)，目前以周邊金水區(qū)生源和龍翔嘉苑為主；還有一直比較神秘的清華附中，從幼兒園到高中的一站式教育資源，今年小學(xué)第二年招生，該學(xué)校生源全有自己掌握，憑實(shí)力才能進(jìn)。
傳言永威上和溪已夭折，龍湖南岸已進(jìn)入無房可賣的局面，上車北龍湖龍湖北成為主戰(zhàn)場(chǎng)，富豪已被收割一波，中產(chǎn)階級(jí)成為主力，北龍湖也繼續(xù)走豪宅剛需化路線，保利璞岸如此，萬科應(yīng)該也是如此，據(jù)悉產(chǎn)品以160平、180平為主，該項(xiàng)目必定是萬科入鄭的又一代表性作品，實(shí)力派可以準(zhǔn)備好錢袋子了。