今年首次住宅集中供地的明星地塊009號(hào)地備案名已出：金越瀾庭
地是北京凱茂置業(yè)拿的，項(xiàng)目公司是全資控股的鄭州茂秀置業(yè)有限公司開發(fā)，6月30日注冊(cè)資金為1000萬(wàn)的茂秀置業(yè)被出質(zhì)股權(quán)510萬(wàn)，質(zhì)權(quán)人為河南城秀地產(chǎn)開發(fā)有限公司；而河南城秀地產(chǎn)開發(fā)有限公司為越秀（武漢）實(shí)業(yè)投資有限公司全資子公司。
至此已經(jīng)明確，越秀地產(chǎn)確實(shí)已經(jīng)參與金茂009號(hào)地的建設(shè)，當(dāng)然股權(quán)出質(zhì)和股權(quán)控股是有區(qū)別的，但是對(duì)于金茂這個(gè)不差錢的世界五百?gòu)?qiáng)央企中國(guó)中化集團(tuán)的太子來(lái)講什么時(shí)候?yàn)榱隋X出質(zhì)股權(quán)？極大可能是此次地塊金茂要和越秀進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開發(fā)，從案名“金越”兩字各取其一已經(jīng)可以看出眉目。
（越秀集團(tuán)是廣州市人民zf全資控股的大型國(guó)有集團(tuán)，世界500強(qiáng)，地產(chǎn)板塊2020年邁入千億房企行列）
央企金茂和廣州國(guó)企越秀，兩個(gè)都是zf控股的地產(chǎn)公司，在鄭州也搞起來(lái)了手牽手一起走，金茂在鄭州開發(fā)的基礎(chǔ)已經(jīng)比較雄厚，北龍湖兩個(gè)豪宅項(xiàng)目，馬寨的整體開發(fā)，兩個(gè)豪宅項(xiàng)目被吐槽拉低了整個(gè)北龍湖的價(jià)值，而金茂主打的綠色智能科技住宅新鮮感一過(guò)也被廣大購(gòu)房業(yè)主嗤之以鼻，整體金茂在鄭州的樓盤尚未有品質(zhì)感十足，好評(píng)如潮的項(xiàng)目。
廣州越秀存在感更低，19年南龍湖拿了個(gè)900多萬(wàn)一畝的地王后就一度沉寂了，不過(guò)近兩年越秀和金水區(qū)簽訂了戰(zhàn)略合作目標(biāo)直指金水北路砦城改，和平臺(tái)公司金水建投合作成立的項(xiàng)目公司鄭州星匯城城市建設(shè)開發(fā)公司也已落地，這是勢(shì)要在主城區(qū)大干一場(chǎng)的勁頭
再來(lái)看項(xiàng)目本身，155畝土地，3.0容積率，限高80米，配建12班幼兒園及充電車位。地塊位于經(jīng)開第五大街以西、南三環(huán)以北、經(jīng)開第四大街以東、經(jīng)南六路以南，屬于主區(qū)域，但是周邊配套參差不齊，道路交通優(yōu)勢(shì)明顯出行方便，教育上雖有建成的公立學(xué)校但是均不是名校。
目前項(xiàng)目建設(shè)正在進(jìn)行EPC工程總承包招標(biāo)和監(jiān)理招標(biāo)，EPC模式在鄭州并不多見（PC（Engineering Procurement Construction）是指公司受業(yè)主委托，按照合同約定對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行等實(shí)行全過(guò)程或若干階段的承包。通常公司在總價(jià)合同條件下，對(duì)其所承包工程的質(zhì)量、安全、費(fèi)用和進(jìn)度進(jìn)行負(fù)責(zé)。）一般情況下能全過(guò)程主導(dǎo)的工程總承包單位也不是很多。
金茂地塊關(guān)注的準(zhǔn)業(yè)主非常多，目前又加上越秀的加持，最終操盤方不管是金茂還是越秀主導(dǎo)，都希望能帶來(lái)一個(gè)全新不一樣的產(chǎn)品~~~這樣才對(duì)得起明星地塊的魅力
謹(jǐn)慎 
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