想必正弘也未料到首入楊金之路會(huì)如此的坎坷，高調(diào)入市未售先紅，在2021年底樓市一片蕭條之際首開18000-20000，去化一般多少讓正弘有點(diǎn)挫敗感，但更想不到的是受多重因素影響接下來的市場(chǎng)更是急轉(zhuǎn)直下，沒辦法只能變相降價(jià)以推出員工內(nèi)購房的名義精裝改毛坯，部分143平房源16500元/㎡，正常精裝房源價(jià)格依舊是18000-19000左右。
對(duì)于該盤，位置大方向沒問題，南有楊金路、北有金城大道、東有龍?jiān)绰?，南?cè)龍湖上城一期和二期均已交房，沿龍?jiān)绰穬蓚?cè)全部為規(guī)劃集中商業(yè)商務(wù)用地以及現(xiàn)有距離不遠(yuǎn)已成熟的聚方科技園商圈，未來景云筑所處位置是楊金標(biāo)準(zhǔn)的集商業(yè)、住宅于一體的核心區(qū)域，所以楊金眾盤論其成熟度時(shí)間正弘璟云筑優(yōu)于其他。
機(jī)場(chǎng)依然是制約其發(fā)展的重要因素，導(dǎo)致金城大道以北的發(fā)展長(zhǎng)期處于停滯狀態(tài)，璟云筑向北即為馬頭崗機(jī)場(chǎng)直線距離非常近，所以機(jī)場(chǎng)的噪音影響是一方面，關(guān)鍵臨金城大道樓棟強(qiáng)制10樓以上北側(cè)窗戶全內(nèi)開且磨砂玻璃，這幾棟樓以105和115平戶型為主，應(yīng)該要放到最后了。
正弘做商業(yè)確實(shí)是把好手，但精裝水平還是弱了一點(diǎn)，這點(diǎn)從樣板間裝修水平就可以看出。
曾經(jīng)被眾踩的楊金片區(qū)，隨著中原科技城的崛起，也慢慢被接受，目前的現(xiàn)狀就是日漸變化，配套正在逐步落實(shí)，但依然僅限于金城大道南，片區(qū)目前的市場(chǎng)供應(yīng)量還是比較大的，還有市場(chǎng)行情大環(huán)境影響，所以才有萬科未來時(shí)光降完，璟云筑降，變相的特價(jià)房時(shí)不時(shí)來一波。不過從長(zhǎng)期供應(yīng)來看，金城大道南除名花有主的待開發(fā)地塊外，可用于開發(fā)的住宅用地也是屈指可數(shù)，所以楊金片區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，價(jià)值和潛力沒有太大的問題。
片區(qū)樓盤不少，置業(yè)優(yōu)選萬科未來時(shí)光和璟云筑。
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