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北龍湖南岸難得的上新了，位于南岸核心腹地的鄭政東出〔2024〕7號（網(wǎng)）擺上桌了。在此之前，還有點聲響的是五朵金花，分別是美林上苑、亞新星云灣、同晟建業(yè)松苑，海義東樾、電建金橋合作項目（金橋壹號灣）?？梢钥吹奖饼埡习度潜镜胤科罅?，所謂肥水不流外人田。

但這些項目參差不齊，亞新星云灣住宅+產(chǎn)業(yè)有點不純粹不上檔次，海義東樾又太臉生，松苑吧又高高在上比較超然，比較正常符合主流的就是美林上苑和金橋壹號灣了。

說實話，永威退出后，個人對金橋和電建不是很看得上，好在金橋把西棠交付做的比較好。同樣的，金橋壹號灣的項目打造方式永威在時已經(jīng)定好了，如果金橋能夠貫徹下去，應(yīng)該還是值得期待的。

這項目乍一看是不好看的，規(guī)劃的是占地面積較大的方塊點式樓，看起來密密麻麻的，像簡化版的建業(yè)松苑。

優(yōu)勢在于公建化外立面貫徹的很徹底，與之前北龍湖墻里裝窗戶不同，這個項目除了柱子就是玻璃，四面八方全是落地玻璃窗，真正的全明住宅，視野采光無敵。 說實話，這對保溫的要求非常高，之前夏天在落地窗邊，不論空調(diào)多少還是覺得熱。
項目的毛坯限價37300元一平, 裝修價格限價5600元一平，加一起是42900元一平，肯定不會這么高，但按金橋西棠經(jīng)驗，應(yīng)該會高于周邊10%左右。