亞新美好云熙，亞新中牟的第二盤入市了，亞新能繼續(xù)深耕中牟，難能可貴，要知道，亞新在中牟的第一盤亞新美好天境并不順利，屬于高價拿地，淡市賣房。
對比下兩個項目的地價，就知道天境多虧了。2017年3月拿的天境地塊，樓面價4370元/平。
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而美好云熙的85號地塊，以起始價成交，每畝地價為382.98萬元，樓面地價為2298元/㎡，幾乎便宜了一半。值得一提的是，同期拿地的正弘鉑悅（樓面價2500左右），在上周開盤，賣得比亞新要好些。
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美好云熙的優(yōu)劣勢還是非常明顯的，先說劣勢。
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一、三角形小地塊，占地只有27畝，還是錐子型，規(guī)劃樓棟都是歪歪扭扭，無論是客觀上的社區(qū)規(guī)模狹小，活動空間少，還是主觀上的風水問題，都不太容易讓購房者接受。
二、位置一般，地塊西臨萬三公路，南臨商都路，十字路口環(huán)境比較嘈雜，商都路上板材市場較多。比較好的是北側還挨著東風渠，北側規(guī)劃莆田澤濕地公園。
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優(yōu)勢是戶型較好，高層97-117㎡三房，洋房127㎡四房，基本都是三開間朝南，南北通透，陽臺與主臥客廳相連，整體通風采光較好，尤其117平的北側還有個陽臺，觀河效果一流。
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其次，亞新為了讓小地塊不那么壓抑，采用圍合式布局，規(guī)劃2棟高層（20層三梯六戶）4棟洋房（9層一梯兩戶），中間空出了一大片中心景觀，還是值得稱道的。
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目前售價高層均價8500-9000元/㎡，洋房均價9800-10000元/㎡，相比來說，個人更推薦路勁國際城，因為人文路以東的城市界面更好，路勁也比較成規(guī)模。
，這個也屬于跟國企合作，代建性質
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