美景芳菲項目在售的是兩棟公寓，項目賣的還不錯，目前樓層可選性不多，有些整層都被訂了，目前B棟單價在8000元/平米左右，北側是37平左右的戶型，南側約44平加上一戶89平公寓；A棟在8500元/平米左右，北側是32平，南側約38平加一戶78平公寓，毛坯交付。
美景芳菲的售樓部在萬科廣場里面，工地在美景鴻城的北側，現(xiàn)在蓋了也沒幾層。美景芳菲的位置真的挺好，樓下就是七里河地鐵站，離中州大道也很近，周邊是富田太陽城，有美景龍?zhí)萌f科廣場，無論是交通還是商業(yè)都很方便，周邊的居住人口很多，很多租戶，生活氣息很足，就是環(huán)境一般。
雖然公寓的位置好，價格也不算高，但也有不利條件，這個地塊拿地時間大約是在09年，產權已經過去十幾年了，不過現(xiàn)在有政策是續(xù)簽，美景項目也說是后期統(tǒng)一組織租戶續(xù)簽年限，可以詳細了解一下這些政策。
此外，該項目樓棟朝南的公寓離美景鴻城距離太近，說是30米的樓間距，但看著就是緊挨著，朝南戶的采光不一定有北戶好。這個項目更適合投資出租，未來租出去會有很多客戶，不適合個人購買，產權年限少，戶數(shù)多，電梯少，居住舒適度一般。
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