國泰觀邸悅，桑園南路與經(jīng)三路交會處。
現(xiàn)在這個項目還是正在銷售，依舊沒有清盤，印象中賣了好久，每一次都是清盤特價，這一次也不例外。一個是悅璽，正在銷售的是1號樓，33層，面積有92-95平方米的兩房、113平方米的三房，2T6戶，原來成交的價格是18500元/平方米，現(xiàn)在特惠價格是15XXX元/平方米，今年買，今年住；還有一個是悅峰，現(xiàn)房大平層項目，7號樓，戶型面積從192-195平方米，成交單價是21000元/平方米。
重點說一下悅璽，位置是位于北三環(huán)與經(jīng)三路交匯處西北方向，距離北龍湖和金水CBD基本上是一路之隔，主要的賣點如下：
1、位置、位置、還是位置。
位置是真的不錯，也算是金水北核心位置，距離北三環(huán)大概只有幾百米，出入那是相當(dāng)?shù)谋憬荩梢砸劳袞|西南北的三環(huán)快速路，全程高架，向東是中州大道，向西是緊鄰花園路。
2、學(xué)校、學(xué)校、還是學(xué)校。
金水北要是沒有個學(xué)校，都不好意思說自己在金水北，美盛是緯五路一小和外國語、越秀是文化路一小翰林校區(qū)和龍門實驗學(xué)校，國泰是農(nóng)科路小學(xué)（國泰校區(qū)）+四十七中學(xué)（學(xué)位房），學(xué)校還算是不錯的。
不足之處：
悅璽只有兩棟，現(xiàn)在銷售的是1號樓，1號樓是2T6戶，大戶型做的還是可以，小戶型做的一般也比較老，而且賣的也一般，92平方米做一個兩房，要是放在現(xiàn)在怎么著也得是一個小三房，并且只有兩面寬朝南，住起來舒適度不高。
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