國(guó)泰觀邸悅峰，桑園南路與經(jīng)三路交會(huì)處。
主要的幾個(gè)特點(diǎn)就是準(zhǔn)現(xiàn)房、大平層、金水區(qū)主城區(qū)。
整個(gè)項(xiàng)目占地約251畝，一期為羅馬假日，已于2010年交付；二期A區(qū)為國(guó)泰一品莊園，已于2017年交付，國(guó)泰觀邸悅峰為二期B區(qū)。
開(kāi)發(fā)商國(guó)泰房地產(chǎn)發(fā)展（鄭州）有限公司，是屬于香港泰順亞洲有限公司，目前鄭州只有一個(gè)項(xiàng)目羅馬假日，這個(gè)項(xiàng)目總占地約3.6萬(wàn)平方米，容積率為3，規(guī)劃一棟31層高層、1棟5棟洋房，洋房已經(jīng)售罄，現(xiàn)在只有高層，高層只有戶型，193平方米和195平方米。
項(xiàng)目的位置特別棒鄰北三環(huán)和中州大道，一公里范圍之內(nèi)有金水區(qū)育人小學(xué)、世紀(jì)先鋒小學(xué)等等，三公里范圍之內(nèi)有正弘城和建業(yè)凱旋廣場(chǎng)。
港資開(kāi)發(fā)商真的是慢的很，嘉里中心是2011年拿地，羅馬假日是1997年拿地，70年的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)去了24年。
優(yōu)勢(shì)是位置好，金水區(qū)主城區(qū)，劣勢(shì)就是地塊小，一棟洋房、一棟高層，有點(diǎn)形影相吊的感覺(jué)。
這個(gè)項(xiàng)目的均價(jià)19000元/平方米，融創(chuàng)中原大觀的樓王18000元/平方米，瀚海思念城樓王23000元/平方米，萬(wàn)科江山府精裝19000元/平方米。
這個(gè)價(jià)位，元芳你怎么看？
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