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銀河灣花園，鄭州樓市謎一般的存在。

基本沒有在市場上發(fā)聲，但房子卻一直在默默地蓋，關(guān)注的人也挺多的。

銀河灣項目地塊是2020年，鄭州匯能置業(yè)有限公司以總價46400萬元底價成交，成交樓面價約4977.87元/㎡。

銀河灣項目建設(shè)用地面積約23303.16㎡，約35畝，總建筑面積約134656.66㎡，住宅建筑面積90314.8㎡，容積率4.0，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有5棟樓，包含四棟30-31層高層住宅、1棟11層小高層，規(guī)劃總戶數(shù)434戶，機動車停車位763輛。

因為該地塊為鄭東新區(qū)祭城路街道辦事處祭城社區(qū)農(nóng)民安置區(qū)備用地，所以需要配建安置房，住宅建筑面積90314.8㎡，其中包含安置房建筑面積約30683.65㎡。

根據(jù)最近剛公示的調(diào)整過的項目規(guī)劃，其中安置房主要分布在1號樓東單元：2-30層，2號樓2-5層，3號樓西單元2層，4號樓東邊戶型2-8層，西邊戶型2-8層，5號樓西單元2-31層，以及東單元的2-3層，這也就意味著，安置房占三分之一，而且每棟樓上都有。