實(shí)地探盤(pán)東廣場(chǎng)板塊
因?yàn)橛形鲝V場(chǎng)的成功，又有自帶流量的東區(qū)加持，東廣場(chǎng)板塊的關(guān)注度一直都非常高。
以金水東路為界，金水東路北主要為賈崗安置房和龍子湖高校園區(qū)，金水東路南才是高端住宅和商務(wù)區(qū)的中心，東廣場(chǎng)幾個(gè)與西廣場(chǎng)相呼應(yīng)的超高建筑已經(jīng)隨著地產(chǎn)的下行而夭折，部分規(guī)劃也是幾經(jīng)修改，總之變化有但不大，發(fā)展還需要較長(zhǎng)的周期，住宅板塊主要就是中原超級(jí)總部基地了，位置獨(dú)特加上稀缺，還沒(méi)有面市就吊足了胃口，目前由華潤(rùn)操盤(pán)，首個(gè)項(xiàng)目已啟動(dòng)。外圍有已交房的瀚海晴宇，未建的大正地塊，然后就是在建的銀河灣了，這個(gè)被東風(fēng)渠、七里河雙河環(huán)繞的地塊確實(shí)具備改善基因，位置除了地鐵有點(diǎn)遠(yuǎn)外，其他沒(méi)有太大的瑕疵。
東廣場(chǎng)板塊熱火朝天的進(jìn)行中，所以占據(jù)黃金位置的銀河灣神秘感更濃郁了，規(guī)劃4棟30層高層 住宅和1棟11層小高層，只有434戶(hù)，全是4戶(hù)以上的大面積段。
確實(shí)很神秘：
沒(méi)有做過(guò)任何的宣傳，也沒(méi)有太多的信息對(duì)外透露，外立面已經(jīng)全部呈現(xiàn)，香檳色鋁板，顏值不輸某些豪宅，非常在線，只建不賣(mài)，全是大面積段改善產(chǎn)品，這樣的一個(gè)高端項(xiàng)目建設(shè)下來(lái)說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是非常強(qiáng)大的，產(chǎn)品配置和設(shè)計(jì)也全部都是豪宅的配置，放在豪宅圈也絲毫不拉跨，但就是這樣的一個(gè)樓盤(pán)瑕疵確是祭城社區(qū)安開(kāi)混合，安置房 占比高達(dá)30%，分布于不同的樓棟，怎么賣(mài)怎么安置都是一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。
項(xiàng)目當(dāng)時(shí)的指導(dǎo)價(jià)是11800元/㎡，最高限價(jià)15500元/㎡，隔壁的大正毛坯限價(jià)24300元/㎡，裝修29200元/平米，南側(cè)的華潤(rùn)目前的售價(jià)在25000+，雖然限價(jià)已經(jīng)解除，但按照當(dāng)時(shí)的情況銀河灣這個(gè)價(jià)格也是出奇的低，沒(méi)有限價(jià)的約束就更是某些人的福利了，與一般人無(wú)緣，據(jù)說(shuō)已啟動(dòng)內(nèi)部TG。
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