銀河灣花園，鄭東新區(qū)金水東路與匯金路交匯處。
有一個位置很牛的項目，該項目位于鄭東新區(qū)金水東路與匯金路交匯處，位于寸土寸金的高鐵站東廣場，先簡單的看一下土地的情況。
2020年底鄭州匯能置業(yè)拿下高鐵站東廣場一宗土地，占地面積約2.3萬平方米，約35畝，起始價46400萬元，建筑密度＜25%，綠地率＞35%，建筑高度＜100米，投資總額≥77580萬元，該地塊用途為商住用地。
另外該土地需要滿足以下的條件：
1、該地塊為鄭東新區(qū)祭城路街道辦事處祭城社區(qū)農(nóng)民安置區(qū)備用地，參與競買的單位或個人必須是與該村民安置有關(guān)聯(lián)的企業(yè)，且經(jīng)村集體經(jīng)濟組織同意或者三分之二以上村民代表同意。
2、參與競買的單位和個人在網(wǎng)掛報價期間需經(jīng)鄭東新區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核，并提供鄭東新區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的審核準(zhǔn)入意見，該意見作為網(wǎng)掛成交后后置資料審核要件之一，如不具備審核準(zhǔn)入意見，按照違約處理。
3、成品住宅其房屋成本指導(dǎo)價為11800元/㎡，綜合房價最高限價15500元/㎡。
4、地塊兼容商業(yè)用地比例為5%-10%，還需要改3萬平方米的安置房。
拿地的房企是鄭州匯能置業(yè)，鄭州匯能置業(yè)的背后是河南厚德置業(yè)，最終實際控制人是李景濤，持股的總比例是71%，李景濤在英協(xié)地產(chǎn)擔(dān)任過高管。
35畝，容積率3.99，規(guī)劃5棟31層高層住宅、2棟配套、1棟商業(yè)，總計是434戶，套內(nèi)建筑面積小于130平方米是120戶，大于130平方米是314戶，定位為純改善，外立面為玻璃幕墻+干掛鋁板，層高為3.2米。
這個位置，這個產(chǎn)品，咋樣老鐵！
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