高鐵東板塊又要有新的住宅項(xiàng)目了，緊鄰著瀚海晴宇，不過(guò)地塊自身?xiàng)l件不算特別好。
地塊具體要求有：
1、該地塊中所包含居住用地為成品住宅，其房屋成本指導(dǎo)價(jià)為11800元/㎡，綜合房?jī)r(jià)最高限價(jià)15500元/㎡；
2、該地塊允許兼容商業(yè)用地，兼容比例控制為5%-10%；
3本地塊中村民安置用房建筑面積約為30682.49㎡
有商業(yè)有安置，這就意味著，要想像瀚海晴宇一樣做高端改善項(xiàng)目基本不可能，先天條件就已經(jīng)不足。開發(fā)商自身實(shí)力也很一般。就在昨天，鄭州匯能置業(yè)有限公司（厚德置業(yè)）以總價(jià)46400萬(wàn)元底價(jià)成交，成交樓面價(jià)約4977.87元/㎡。
地塊周邊的配套資源還算可以，水平也就是可以基本滿足，距離稀缺配套的標(biāo)準(zhǔn)還差很多。比如周邊有學(xué)校5所，但重點(diǎn)學(xué)校一個(gè)也沒有；緊鄰東三環(huán)和金水東路，自駕出行便利，不過(guò)地圖測(cè)距距離地鐵5號(hào)線金水東路站1.8公里左右，超出了適宜范圍。稍微可以提一提的是東側(cè)的東風(fēng)渠和南側(cè)的七里河，生態(tài)資源上算是亮點(diǎn)。
瀚海晴宇當(dāng)初宣傳，也沒有聚焦于配套自身，而是在自身產(chǎn)品上發(fā)力，產(chǎn)品外立面，大平層，私人會(huì)所，放在現(xiàn)在也不過(guò)時(shí)。這次厚德置業(yè)打造的住宅會(huì)是怎樣的產(chǎn)品定位，拭目以待。
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