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保利上城，二七區(qū)南三環(huán)與鄭密路向南1千米。

項(xiàng)目最早的名字叫保利云上，現(xiàn)在改名為保利上城，有一個(gè)真香定律，一個(gè)項(xiàng)目只要改名字，大概率是這一路走的事比較坎坷。該板塊是屬于二七區(qū)的侯寨，正常情況下應(yīng)該是綠地城的后期，后來(lái)保利拿住了買(mǎi)這個(gè)位置屬于南四環(huán)與鄭密路交匯處，整體偏西南。

二七區(qū)的區(qū)域位置比較吊詭，在鄭州所有的區(qū)域里面價(jià)格都是偏低的，你要是沿著大學(xué)南路走會(huì)看到泰宏、萬(wàn)科，要是沿著嵩山南路走，你會(huì)看到旭輝、昌建、金地；鄭州綠地城的位置位于南四環(huán)、鄭密路、鄭西客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)、啟福大道合圍處，比那倆位置還偏僻。

該項(xiàng)目占地的約55畝，容積率是3.0，成交的單價(jià)954萬(wàn)/畝，折合樓面價(jià)是4770元/平方米，規(guī)劃了5棟20層小高層，6棟8層洋房，高層只有兩個(gè)面積96平方米和129平方米。

總體來(lái)說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目是不推薦的：

1、區(qū)域

個(gè)人奮斗固然重要，但也要考慮歷史的進(jìn)程。價(jià)格便宜固然重要，但也要考慮區(qū)域位置。便宜自然有便宜的道理，凡是區(qū)域價(jià)格便宜，肯定是有原因的。舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，你覺(jué)得滎陽(yáng)東可能七八千便宜，誰(shuí)知道價(jià)格一直是陰跌不止，在我的印象里，二七新區(qū)這個(gè)位置，好像房?jī)r(jià)都沒(méi)有漲過(guò)。

2、保利

保利這個(gè)品牌，無(wú)敵的央企，交房沒(méi)有問(wèn)題，但是來(lái)鄭州這么久，沒(méi)有一個(gè)精品項(xiàng)目，交付的質(zhì)量只能是中等偏下，不要對(duì)保利的品質(zhì)抱有太高的幻想。