果然是對(duì)手，招商和萬科走到哪都能碰到一起，想當(dāng)初，老鴉陳項(xiàng)目剛啟動(dòng)之際，萬科和招商即是針鋒相對(duì)，不過萬科首次推出第四代住宅全新概念，成功收割一波改善，招商反而是大大方方走了剛需剛改路線，錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，萬科明顯更勝一籌。
這次又是這么巧合，招商推出了時(shí)代映江河，翠灣中城三期同期出爐，不過萬科現(xiàn)在的節(jié)點(diǎn)沒有招商快，也只是出了個(gè)規(guī)劃而已。
招商容積率3.99,4棟高層，主打面積段98-118，萬科容積率3.99,5棟高層，面積段98-129評(píng)，走的都是剛需剛改路線，內(nèi)卷之下，兩個(gè)項(xiàng)目在產(chǎn)品的贈(zèng)送上都大做文章，得房率都非常高。
從開發(fā)商安全穩(wěn)定這塊來看，萬科三期為天河投資摘地，萬科參與代建，招商也是一樣，都是天河投資的地，可以理解為都是一家人，國企城投背書，穩(wěn)定性還是有的。
二者最大的區(qū)別就是位置和學(xué)校了。
1、招商最大的優(yōu)勢(shì)就是生態(tài)資源，緊鄰賈魯河北側(cè)為大面積的公園綠地，這點(diǎn)萬科只有羨慕的份，共享地鐵4號(hào)線老鴉陳站，同屬于江山路西側(cè)，交通出行大差不差。
2、都知道老鴉陳的短板是教育資源，今年剛引入了鄭州一中教育集團(tuán)在天宸的南側(cè)，根據(jù)政策老鴉陳地塊最終都會(huì)劃片在這，萬科三期東側(cè)為規(guī)劃的長慶路小學(xué)，招商這個(gè)項(xiàng)目在教育上沒有太大的優(yōu)勢(shì)，說不定二者以后得學(xué)校都是一樣的。
3、萬科可能會(huì)長期受到京廣快速路車流噪音和粉塵的干擾，招商就完全沒有困擾了。
總之各有利弊，宣傳起來都是有兩把刷子的，如何選擇還是要看一下價(jià)格的。
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