三年前的老鴉陳江山路兩側還是荒蕪一片，事實證明萬科翠灣中城的到來給江山路確實是帶來了翻天覆地的變化，尤其是又經過更新的江山路，兩側全是大面積綠地，實地去看環(huán)境還是非常不錯的。
項目是萬科首次退出的第四代垂直生態(tài)住宅理念在鄭州的首個產品，一期兩個地塊外立面已經全部呈現，預計今年7月份交房，項目大大小小也經歷過維權，終于到了檢驗產品及這種超前設計是否適合北方城市的時候了。
目前在售為二期的翠瀾園，均價14500起步，明年上半年交房，與其他兩個地塊相比產品略偏剛需，位置也是整個老鴉陳片區(qū)最邊界感的地塊，不臨江山路，距離地鐵有點遠，緊鄰京廣快速路噪音和粉塵帶來的干擾也不容忽視，整體位置劣勢非常的明顯，但產品設計比較新穎，又有萬科品牌加持，也一直在出貨，上車門檻也明顯低于一期兩個地塊，不過老鴉陳片區(qū)又不是萬科一家獨大，招商兩個項目的不論從位置、產品還是價格上來看，都給二期翠瀾園帶了不小的沖擊。
北側為規(guī)劃中的長慶路小學，也是片區(qū)唯一提上日程的學校，就是招生時間不知，中學是時代天宸南側剛簽約的鄭州一中，老鴉陳片區(qū)是只管賣房，教育資源的進度真是能拖一天是一天，片區(qū)項目陸續(xù)今年和明年都要交房，對于家有適齡兒童的真的是不太友好。
這里畢竟是主城外溢的3.5環(huán)，老鴉陳的位置沒得問題，發(fā)展慢完全是被拆遷耽誤了。
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