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上周五晚七點萬科翠灣中城開盤入市，首推璟曦園1#、2#、4#樓，共推出374套房源，包括116平三房（124套）、128平三室（126套）、146平4室（124套），釋放價在17600-19500/㎡，現(xiàn)在的成交均價在18200元/平米，具體一房一價，圍繞這個價格上下浮動。

首開的江山路以東地塊距老鴉陳地鐵站比較近，而且對面就有規(guī)劃的商業(yè)和寫字樓，等真的發(fā)展起來了，也是很方便的一個位置；此次開盤的沒有小戶型 ，最小就是116平，購房門檻比較高，但單價低的也有一萬七千多的；江山路以西的有97平小戶型的產(chǎn)品，目前還沒有開盤，距京廣快速路較近，位置舒適度不如東地塊。

該項目主打改善盤，精裝修產(chǎn)品，小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃看著比較高級，地面抬高三米、小區(qū)內(nèi)部有扶梯、入戶大堂有電梯、每戶都是空中花園和錯層陽臺，保證每戶的采光；目前116平的房源剩余較多，房源還有可選性。

萬科工地現(xiàn)在正在施工，樓棟還沒有蓋起來，售樓部也在修整，后期會有圖書室等文化休閑中心，老鴉陳地塊除了萬科拍的三塊地，周邊也有住宅規(guī)劃用地，以及教育、商業(yè)和寫字樓地塊，只是發(fā)展周期會比較長；但是萬科項目屬于惠濟區(qū)，教育資源比不上金水北，后期的教育資源也不會太好。