根據(jù)官網(wǎng)公示內(nèi)容，惠濟(jì)區(qū)老鴉陳村城中村改造一期規(guī)劃為安置區(qū)，用地位置為三全路、金杯路、新城路、豐收路圍合區(qū)域，用地面積25.47公頃；和康橋未來(lái)公元的情景倒是有點(diǎn)相似，位置最好的都留給安置區(qū)了。
二期控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍為冠軍路、豐收路、金牌路、三全路、金杯路圍合區(qū)域和賈魯河?xùn)|、江山路兩側(cè)區(qū)域及新龍路、鳳梨路、米蘭街、秋棠路圍合區(qū)域，用地面積180.19 公頃。
此次成交的三宗地塊——
42號(hào)地塊位于惠濟(jì)區(qū)北河路南、流云路西，出讓面積15142.27㎡，約合22.713畝，成交總價(jià)45553萬(wàn)元，畝單價(jià)2005.56萬(wàn)元/畝，折合樓面價(jià)7162.70元/㎡，溢價(jià)率100%；
43號(hào)地塊位于惠濟(jì)區(qū)南河路南、長(zhǎng)慶路西，出讓面積29647.81㎡，約合44.472畝，成交總價(jià)44571萬(wàn)元，畝單價(jià)1002.23萬(wàn)元/畝，折合樓面價(jià)3579.40元/㎡，溢價(jià)率0%；
44號(hào)地塊位于惠濟(jì)區(qū)新村西路南、流云路西，出讓面積17491.82㎡，約合26.238畝，成交總價(jià)52625萬(wàn)元，畝單價(jià)2005.70萬(wàn)元/畝，折合樓面價(jià)7163.21元/㎡，溢價(jià)率100%。
三宗地塊容積率要求均為>1.1、<4.2，其中43號(hào)宗地應(yīng)采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)。三宗地塊中，42、44號(hào)地距離在建的地鐵4號(hào)線老鴉陳站較近，都在400米范圍內(nèi)，43號(hào)地則偏離地鐵口，且西南側(cè)臨近鐵路，后期會(huì)有噪音污染，不過(guò)勝在東側(cè)一路之隔規(guī)劃一所中學(xué)，北側(cè)一路之隔規(guī)劃一所小學(xué)，上學(xué)極為便利，且臨近京廣快速路，自駕出行方便。
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