正榮御首府，位于南龍湖鄭新快速路與祥云路交會處向西200米路南。
2019年12月 13日，平安摘得南龍湖25號地，樓面價3150元/㎡；12月 16日，平安、正榮摘得23/24號地，樓面價分別是3150元/㎡、3157元/㎡，正榮與平安合作開發(fā)，正榮操盤，案名正榮御首府。
三塊地總占地約250畝，分兩批開發(fā)。首批為23/24號地為天樾組團，鄭新快速路東側的25號地為天境組團，整體容積率<3.0，綠地率30%，建筑密度25%；9月26日首開的24號地由7棟高層、10棟洋房組成，高層面積區(qū)間98-138㎡，洋房面積101、125㎡，高層均價8900元/㎡，洋房均價10500元/㎡。
有平安的加入，相比祥云路北側的越秀臻悅府，正榮的進度還是挺快的。而19年5月17日經(jīng)過315輪競拍最終以4778元/㎡的樓面價拿地的越秀臻悅府，在預售證已經(jīng)拿到很久的情況下依然沒有開盤。畢竟是國企，樓面價高出正榮1600元/㎡，以現(xiàn)在南龍湖的市場，肯定是賣一套賠一套，“國有資產(chǎn)流失”的帽子不能被輕易的戴上…… 不知開盤要拖到何年何月？
中肯來說，正榮御首府的地塊在南龍湖位置不錯，兩點的缺憾就是地鐵輻射不到、祥云路高架兩個劣勢。 西側是十七里河及龍湖城市濕地公園，南側龍湖外國語小學，周邊配套成熟，離主城區(qū)更近，居住沒問題。
南龍湖現(xiàn)在最大的問題就是供應量大，下有小開發(fā)商攪亂市場，上有頭部房企的各個地王項目杵著，各個開發(fā)商不打價格戰(zhàn)基本混不下去，低首付、首付分期都不是事兒，在南龍湖零首付都幾乎成為常態(tài)，所以個人對開盤數(shù)據(jù)存疑。
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