路勁悅東園，好像是去年國(guó)慶節(jié)大促打響第一炮那個(gè)，時(shí)間太長(zhǎng)也記不清。
路勁這個(gè)開發(fā)商在鄭州的主戰(zhàn)場(chǎng)都是以中牟為主，一個(gè)路勁國(guó)際城在中牟商都大道人文路附近，挺大一塊地，賣了好幾年，現(xiàn)在是現(xiàn)房在售，前期確實(shí)嘗了甜頭，利潤(rùn)豐厚。后來又搞了一個(gè)路勁九郡，中牟新老縣城結(jié)合處，周邊集聚康橋、佳兆業(yè)等問題開發(fā)商，目前一潭死水。
后來國(guó)際物流園區(qū)放地，路勁和正榮合作了一把，再后來鬧不愉快，分家，正榮出局，路勁堅(jiān)守。
地塊周邊還都處于在建狀態(tài)，南側(cè)是一堆安置房，東側(cè)是興港和昌凌云筑、星聯(lián)樾棠、那幾個(gè)項(xiàng)目，反正生意都不好，大家都在耗著，再往東是保利金茂時(shí)光悅和中建瀾溪苑，片區(qū)開發(fā)商素質(zhì)都不錯(cuò)，目前還沒有躺平狀態(tài)出現(xiàn)，如果換成其他的真不好說。
目前1號(hào)樓剩余房源還有百八十套，以80㎡和89㎡為主；
2、3號(hào)樓基本售完，能挑選的樓層不多；
5、6、7號(hào)樓剩余房源較多，以88㎡和106㎡為主；
感覺整體還有一半的房源，三四百套應(yīng)該是有的，這還是經(jīng)常做大甩賣的結(jié)果，其他項(xiàng)目更頭疼。這種區(qū)域最好三五年不要再供地，潮水褪去，才知道誰在裸泳。這么大一個(gè)片區(qū)，就這幾個(gè)商品房社區(qū)，遲遲賣不動(dòng)，應(yīng)該停下腳步收拾下行囊啦。
相關(guān)配套落地也慢，周邊有已建成的朗星小學(xué)、鄭大二附院新區(qū)。規(guī)劃的還有經(jīng)開區(qū)第八中學(xué)，商業(yè)配套就需要依靠南側(cè)安置區(qū)建成后的底商。
價(jià)格倒是都不貴，七八千一平，贈(zèng)送精裝修，但就是不方便。記得五六年前在這邊和朋友聊天，說旁邊安置房都賣到8000一平，現(xiàn)在也不知道啥價(jià)格。
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